土地估價師土地管理基礎輔導第四章1
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
第四章 地籍管理
重點難點
地籍的含義，特點，功能，分類，內(nèi)容，管理原則。
地籍調(diào)查，土地登記。
內(nèi)容講解
第四章 地籍管理
第一節(jié)地籍與地籍管理
一、地籍及其類別
(一)地籍的含義
地籍是記載土地位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、用途(地類)和權屬關系等基本狀況的簿冊。
地籍最早是為征稅而建立的一種田賦清冊或簿冊。地籍為國家管理土地、取得有關土地資料、鞏固土地制度、合理利用土地、制訂經(jīng)濟計劃的重要依據(jù)。
例題：地籍是記載土地( )等基本狀況的簿冊。
A.位置、界址
B.數(shù)量、質(zhì)量
C.用途
D.權屬關系
答案：A。B。C。D
分析：地籍是記載土地位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、用途(地類)和權屬關系等基本狀況的簿冊
(二)地籍的特點
地籍的空間性、法律性、精確性和連續(xù)性特點。
地籍的空間性是由土地空間位置的固定性所決定的。所以，地籍的內(nèi)容不僅需要記載在地籍簿冊上，同時還應在地籍圖冊上標繪清楚，并做到圖冊與簿冊的一致性。
地籍的法律性體現(xiàn)了地籍簿冊(含圖)的可靠性，
地籍資料的取得，一般需要通過實地調(diào)查，并運用先進的測繪和計算方面的科學技術手段，從而保證了地籍的精確性。
地籍不是靜態(tài)的，必須經(jīng)常更新，保持資料的記載和數(shù)據(jù)統(tǒng)計的連續(xù)性，否則難以反映它的現(xiàn)勢性。
(三)地籍的功能
1.地籍的稅收功能
地籍的產(chǎn)生都與賦稅有聯(lián)系。在現(xiàn)代地籍中都記錄了土地的權屬、數(shù)量、用途、等級和價格，這為公平的賦稅提供了基礎。
2.地籍的產(chǎn)權保護功能 地籍的核心是權屬。
3.地籍的土地正常交易維護功能
4.地籍的土地管理功能
地籍提供的資料為國家制定土地利用總體規(guī)劃、實行用途管制、調(diào)整土地政策提供了基礎資料，地籍是土地管理的基礎。
5.地籍的多目標服務功能
