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　　基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估(1)

　　一、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估概述

　　1、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基本任務(wù)和原則

　　(1)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基本任務(wù)

　　當(dāng)前城市基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的任務(wù)應(yīng)是評(píng)估商業(yè)、住宅、工業(yè)用地的基準(zhǔn)地價(jià)。

　　(2)基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)

　　(3)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估思路

　　A.評(píng)估時(shí)的土地用途以現(xiàn)在實(shí)際用途為主。

　　B.采取土地使用價(jià)值評(píng)價(jià)和土地收益、地租、地價(jià)測(cè)算相結(jié)合的形式進(jìn)行。

　　C.根據(jù)城市條件和市場(chǎng)狀況，選擇評(píng)估技術(shù)路線。