土地估價理論與方法各章詳解(二十四)
發布時間：2010-01-14 共1頁
建筑物估價方法應用、地價體系的構成
輔導內容：
1、建筑物估價方法應用
2、地價體系的構成
一、建筑物估價方法應用
1、建筑物估價中應注意的問題
應注意7各方面的問題，特別要注意增建建筑物的折舊問題。
2、建筑物估價實例
(1)例1：利用重置價折舊法計算建筑物現值
解題步驟：
第一，計算房屋重置價格(總價)
第二，計算房屋已折舊額
第三，計算房屋現值
(2)例2：分別采用重置價折舊法和建筑物殘余法對建筑物估價
二、我國的地價體系
1、地價體系的概念
2、地價體系的作用
(1)公示作用
(2)參考作用
(3)稅收和政策調控作用
(4)對土地利用方式和利用強度的引導作用
3、我國地價市場中存在的地價形式
