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土地估價理論與方法各章詳解(十)

發布時間:2010-01-14 共1頁



  (四)單元劃分及取樣

  1、土地定級單元的概念

  2、單元劃分的原則

  3、確定單元界限的原則

  4、單元大小的要求

  5、單元的劃分方法

  包括疊加法、主導因素判定法、網格法(固定、動態)、均質地域法

  6、單元內指標取樣

  常用方法有以點代面、線性內插、面積加權

  (五)單元總分值計算與土地級別劃分

  1、城鎮土地質量變化規律

  土地質量的變化規律同城鎮的復雜程度有關

  2、土地質量與土地級別

  3、單元總分值計算

  采用因素分值加權求和法

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