土地管理基礎知識實用問答(31)
發布時間：2010-01-14 共1頁
301、軍隊房地產的權屬統歸于軍委、總部。是否正確？
答：正確。
302、團（含）以上單位整座落空余營房借給地方的，應先報誰審批？
答：總后勤部。
303、軍隊房地產在哪里辦理土地登記手續？
答：由各使用單位向當地縣以上人民政府辦理登記注冊，領取國有土地使用證。
304、哪些是土地增值稅的納稅義務人？
答：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。
305、土地增值稅如何計征？
答：按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和稅率計算。
306、轉讓土地使用權增值額應扣除哪些項目？
答：
（一）取得土地使用權所支付的金額；
（二）開發土地的成本、費用；
（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；
（四）與轉讓房地產有關的稅金；
（五）財政部規定的其他扣除項目。
307、某公司轉讓一宗房地產，收入為8000萬元，其取得土地使用權時支付出讓金等有關費用1000萬元，開發土地投入資金2300萬元，繳納轉讓契稅320萬元，請問，其土地增值稅稅率是多少？
答：未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40%；超過扣除項目金融100%部分，稅率為50%.
308、土地注冊登記發證費，單位和個人的普通證書的收費分別是什么標準？
答：10元；5元。
309、城鎮居民個人的土地權屬調查費，住房面積在100平方米以下每宗地收費是多少？
答：13元。
310、國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發[2004]）8號）的主要內容？
答：
（一）從嚴格執行土地管理法律法規；
（二）加強土地利用總體規劃、城市總體規劃、村莊和集鎮規劃實施管理；
（三）完善征地補償和安置制度；
（四）健全土地節約利用和收益分配機制；
（五）建立完善耕地保護和土地管理的責任制度。
等5個方面，提出了深化改革、嚴格土地管理和建立長效機制的25條措施，成為當前我國土地管理的綱領性文件。
