土地管理基礎知識實用問答(23)
發布時間：2010-01-14 共1頁
221、國有企業改革處置土地使用權按什么程序辦理？
答：
（一）由企業或企業隸屬單位擬定土地使用權處置方案；
（二）地價評估結果備案和土地使用權處置方案審批；
（三）簽訂出讓合同和變更土地登記。
222、以國有土地使用權作價投資和入股，是否應當繳納契稅？
答：應當繳納。
223、企業改革以保留劃撥用地方式處置土地使用權的，期限為幾年？
答：5年。
224、在我省，出讓、轉讓國有土地使用權應繳納的契稅如何計算？
答：為計稅依據的4%. 225、出讓、轉讓國有土地使用權的契稅計稅依據是什么？
答：國有土地使用權出讓、出售的成交價格；以劃撥方式取得的土地使用權，為補交的土地使用權出讓費用或土地收益。
226、劃撥土地使用權轉讓的納稅人為轉讓方，還是受讓方？
答：轉讓方。
227、在我省，哪些土地使用權出讓、轉讓行為可免征契稅？
答：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的；
（二）土地被依法征收或占用，重新承受土地的；
（三）承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁項目開發的；
（四）財政部或省政府確定的其他減征、免征項目。
228、土地契稅減稅額達40萬元以上的，由誰審批？
答：審征收機關審批。
229、經批準的農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由哪一級人民政府組織實施？
答：市、縣人民政府。
230、工業項目建設用地控制指標由哪四項指標構成？
答：投資強度；容積率；建筑系數；行政辦公及生活服務設施用地所占比重四項。
