精品理论电影在线_日韩视频一区二区_一本色道精品久久一区二区三区_香蕉综合视频

　　容積率修正
　　容積率是指建筑物的總建筑面積與整個(gè)宗地面積之比。&&容積率的小直接影響土地利用程度的高低。一般來(lái)說(shuō)，容積率越高，土地利用效益就越高，從而地價(jià)也就相應(yīng)地提高。所以在評(píng)估地價(jià)時(shí)要進(jìn)行容積率的修正，通過(guò)容積率修正，消除由于容積率的不同而造成的地價(jià)水平的差異。
　　容積率修正可采用下式計(jì)算：
　　容積率修正后的交易案例價(jià)格＝比較宗地價(jià)格×待估宗地容積率修正/比較案例容積率修正