2009年土地估價師考試：土地開發概念及分類
發布時間：2010-01-14 共1頁
1、土地開發的概念
土地開發是指單位或個人通過采取各種措施，將未利用土地改造成農用地或其他用地的活動。
2、土地開發的分類
土地開發包括將土地開發成農用地和建設用地，一般分為土地一級開發和土地二級開發。
（1）土地一級開發，是指政府實施或者授權其他單位實施，按照土地利用總體規劃、城市總體規劃及控制性詳細規劃和年度土地一級開發計劃，對確定的存量國有土地、擬征用和農轉用土地，統一組織進行征地、農轉用、拆遷和市政道路等基礎設施建設的行為，包含土地整理、復墾和成片開發。
（2）土地二級開發是指土地使用者從土地市場取得土地使用權后，直接對土地進行開發建設的行為。
在本章以下的內容中，土地開發是指將土地開發成建設用地，并且主要是指土地一級開發。
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