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2009年土地估價(jià)師考試:管理基礎(chǔ)考前輔導(dǎo)(33)

發(fā)布時(shí)間:2010-01-14 共1頁

  6.建設(shè)用地管理的內(nèi)容
  建設(shè)用地的規(guī)劃和計(jì)劃管理
  建設(shè)用地的供應(yīng)管理
  建設(shè)用地的征用管理
  建設(shè)用地的有償使用管理
  農(nóng)村建設(shè)用地管理
  7.供地:
  供地是指土地行政主管部門依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)與政策,將土地提供給建設(shè)用地單位使用的過程。
  供地行為主要涉及是否提供建設(shè)用地、提供建設(shè)用地的方式、提供建設(shè)用地的數(shù)量、提供建設(shè)用地的位置以及提供建設(shè)用地所需要的條件等問題。
  8.供地政策
  對(duì)于不同類別的項(xiàng)目,實(shí)行不同的供地政策。
  國(guó)家鼓勵(lì)類項(xiàng)目——可以供地,甚至要積極供地。
  國(guó)家限制類項(xiàng)目——限制供地。
  國(guó)家禁止類項(xiàng)目——一般禁止供地。
  國(guó)土資源部和國(guó)家經(jīng)貿(mào)委將根據(jù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)進(jìn)步、社會(huì)發(fā)展、集約用地和保護(hù)環(huán)境的要求,按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和建設(shè)用地狀況,不定期組織編制、發(fā)布和調(diào)整《限制供地項(xiàng)目目錄》和《禁止供地項(xiàng)目目錄》。
  9.供地方式
  劃撥方式供地
  《土地管理法》第54條規(guī)定的四類用地可采取劃撥供地的方式。國(guó)土資源部編制了具體的《劃撥供地項(xiàng)目目錄》。符合要求的,可按劃撥方式供地。
  有償使用方式供地
  除劃撥方式供應(yīng)建設(shè)用地以外的所有建設(shè)項(xiàng)目,要按有償方式提供國(guó)有土地。
  依法使用集體土地
  可以使用集體土地的建設(shè)項(xiàng)目包括:
  a.農(nóng)民個(gè)人建房,但在兩處建住宅是禁止的。
  b.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè):可以使用本集體或者使用其他集體所有的土地。
  c.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè):主要有三種類型,一是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有的土地;二是村辦企業(yè)使用本集體所有的土地;三是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用本集體所有的土地與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)。

  

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