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2009年土地估價師考試:管理基礎考前輔導(28)

發布時間:2010-01-14 共1頁

  6.建設用地管理的內容
  建設用地的規劃和計劃管理
  建設用地的供應管理
  建設用地的征用管理
  建設用地的有償使用管理
  農村建設用地管理
  7.供地:
  供地是指土地行政主管部門依據國家法律法規與政策,將土地提供給建設用地單位使用的過程。
  供地行為主要涉及是否提供建設用地、提供建設用地的方式、提供建設用地的數量、提供建設用地的位置以及提供建設用地所需要的條件等問題。
  8.供地政策
  對于不同類別的項目,實行不同的供地政策。
  國家鼓勵類項目——可以供地,甚至要積極供地。
  國家限制類項目——限制供地。
  國家禁止類項目——一般禁止供地。
  國土資源部和國家經貿委將根據經濟技術進步、社會發展、集約用地和保護環境的要求,按照國家產業政策和建設用地狀況,不定期組織編制、發布和調整《限制供地項目目錄》和《禁止供地項目目錄》。
  9.供地方式
  劃撥方式供地
  《土地管理法》第54條規定的四類用地可采取劃撥供地的方式。國土資源部編制了具體的《劃撥供地項目目錄》。符合要求的,可按劃撥方式供地。
  有償使用方式供地
  除劃撥方式供應建設用地以外的所有建設項目,要按有償方式提供國有土地。
  依法使用集體土地
  可以使用集體土地的建設項目包括:
  a.農民個人建房,但在兩處建住宅是禁止的。
  b.鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設:可以使用本集體或者使用其他集體所有的土地。
  c.鄉(鎮)企業:主要有三種類型,一是鄉(鎮)企業使用本鄉(鎮)集體所有的土地;二是村辦企業使用本集體所有的土地;三是農村集體經濟組織使用本集體所有的土地與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦鄉(鎮)企業。

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