2009年土地估價師考試：土地管理基礎(chǔ)知識問答（14）
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
131、依照法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地安置補助費，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的，應(yīng)采取什么措施?
答：可經(jīng)省人民政府批準，提高補償倍數(shù)，但土地補償費和安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
132、土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，應(yīng)采取什么措施?
答：由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補償。
133、經(jīng)批準占用基本農(nóng)田的，征地補償如何計算?
答：按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標準執(zhí)行。
134、制訂征地區(qū)片綜合地價應(yīng)考慮哪些因素?
答：地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平。
135、征用城市郊區(qū)的菜地，應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定繳納什么費用?
答：新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
136、我省新增建設(shè)用地土地有償使用費什么時侯收取?
答：(一)用地涉及土地征收的，由省土地行政主管部門在審核土地征用時收取
(二)用地不涉及土地征收的，由省土地行政主管部門在審核農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或?qū)徍擞玫貢r收取。
137、土地全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費如何安排使用?
答：全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安排。
138、請列出對被征地農(nóng)民的幾種安置途徑?
答：(一)貨幣安置
(二)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置
(三)重新?lián)駱I(yè)安置
(四)留地安置
(五)入股分紅安置
(六)異地移民安置。
139、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，如何計算?
答：按照被征收的土地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占用土地的數(shù)量計算。
140、征地方案經(jīng)批準后，應(yīng)在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告哪些內(nèi)容?
答：批準征地機關(guān);批準文號;征收土地的用途;征收土地的范圍;征收土地的面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人口安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜取?
答：可經(jīng)省人民政府批準，提高補償倍數(shù)，但土地補償費和安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
132、土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，應(yīng)采取什么措施?
答：由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補償。
133、經(jīng)批準占用基本農(nóng)田的，征地補償如何計算?
答：按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標準執(zhí)行。
134、制訂征地區(qū)片綜合地價應(yīng)考慮哪些因素?
答：地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平。
135、征用城市郊區(qū)的菜地，應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定繳納什么費用?
答：新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
136、我省新增建設(shè)用地土地有償使用費什么時侯收取?
答：(一)用地涉及土地征收的，由省土地行政主管部門在審核土地征用時收取
(二)用地不涉及土地征收的，由省土地行政主管部門在審核農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或?qū)徍擞玫貢r收取。
137、土地全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費如何安排使用?
答：全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安排。
138、請列出對被征地農(nóng)民的幾種安置途徑?
答：(一)貨幣安置
(二)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置
(三)重新?lián)駱I(yè)安置
(四)留地安置
(五)入股分紅安置
(六)異地移民安置。
139、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，如何計算?
答：按照被征收的土地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占用土地的數(shù)量計算。
140、征地方案經(jīng)批準后，應(yīng)在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告哪些內(nèi)容?
答：批準征地機關(guān);批準文號;征收土地的用途;征收土地的范圍;征收土地的面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人口安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜取?
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