2010年土地估價師：土地規(guī)范性文件
發(fā)布時間：2012-07-25 共1頁
土地規(guī)范性文件
（一）國務(wù)院土地規(guī)范性文件有：《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號) 、《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2006]31號) 、《國務(wù)院關(guān)于開展第二次全國土地調(diào)查的通知》(國發(fā)[2006]38號) 、《國務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2004]8號) 、《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)【2007】24號）、《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》(國發(fā)[2008]3號) 、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國家土地督察制度有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2006]50號) 、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》 (國辦發(fā)[2007]71號) 、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)[2008]131號等。
（二）國土資源部規(guī)范性文件有：《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點管理辦法》（國土資發(fā)【2008】138號）、《關(guān)于進一步加強土地整理復(fù)墾開發(fā)工作的通知》（國土資發(fā)【2008】176號）、關(guān)于印發(fā)《土地估價師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》的通知(國土資發(fā)[2001]170號) 、關(guān)于印發(fā)《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》的通知(國土資發(fā)[2004]234號)、關(guān)于印發(fā)《國有建設(shè)用地劃撥決定書》的通知（國土資發(fā)【2008】73號）、國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強國有農(nóng)場土地使用管理的意見（國土資發(fā)【2008】202號）、《國土資源部關(guān)于進一步加強城市地價動態(tài)監(jiān)測工作的通知》(國土資發(fā)[2008]51號) 、《關(guān)于開展開發(fā)區(qū)土地集約利用評價工作的通知》（國土資發(fā)【2008】145號）等。
兩院司法解釋及規(guī)定
兩院司法解釋及規(guī)定有：最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋(法釋[2005]5號) ，最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(法釋[2000]14號)，最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部《關(guān)于國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》的通知(法發(fā)[2004]11號)，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(法釋[2003]7號)，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋(法釋[2000]44號)，最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財產(chǎn)等問題的批復(fù)(法釋[2003]6號)，最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋(法釋[2005]6號) ，最高人民法院關(guān)于審理破壞林地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(法釋[2005]15號)，最高人民檢察院關(guān)于人民檢察院直接受理立案偵查案件立案標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(試行)等。
土地標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
國家標(biāo)準(zhǔn)有：《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》(GB／T18507-2001)、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GB／T18508-2001) 等。
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有：《農(nóng)用地分等規(guī)程》(TD／T1004-2003)、《農(nóng)用地定級規(guī)程》(TD／T1005-2003)、《農(nóng)用地估價規(guī)程》(TD／T1006-2003)、《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》(TD／T1009-2007) 、《建設(shè)用地節(jié)約集約利用評價規(guī)程》（TD/T 1018-2008）等。
綜上所述，憲法具有最高的法律效力，一切其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章都不得同憲法相抵觸。法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章。行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)、規(guī)章。地方性法規(guī)的效力高于本級和下級地方政府規(guī)章。省、自治區(qū)的人民政府制定的規(guī)章的效力高于本行政區(qū)域內(nèi)的較大的市的人民政府制定的規(guī)章。部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力，在各自的權(quán)限范圍內(nèi)施行。同一機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用特別規(guī)定；新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定。地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決。部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決。根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決。
