土地估價師估價實務：業主大會業委會職責
發布時間：2012-07-25 共1頁
按照《物業管理條例》的規定，業主大會履行下列職責：
?。ㄒ唬┲贫?、修改業主公約和業主大會議事規則；
（二）選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作；
?。ㄈ┻x聘、解聘物業管理企業；
?。ㄋ模Q定專項維修資金使用、續籌方案，并監督實施；
（五）制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
?。┓?、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。
業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責：
（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
?。ǘ┐順I主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同；
?。ㄈ┘皶r了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；
?。ㄋ模┍O督業主公約的實施；
?。ㄎ澹I主大會賦予的其他職責。
