2010年土地估價師：土地的基本功能和用途
發(fā)布時間：2012-07-25 共1頁
土地的基本功能和用途
1. 土地作為“萬物基礎(chǔ)”的承載功能，又稱支撐力或支持功能（supporting capacity function of land）。
2. 生育或生產(chǎn)功能（bearing or productive function of land）。
3．可耕功能（tillable function of land）。來源于考試大。又稱可耕力，是指土地利用于廣義農(nóng)業(yè)和種植業(yè)的特殊功能，由于廣義農(nóng)業(yè)在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的基礎(chǔ)地位和作用，因而也是一種重要的基本功能。
4．土地的其他功能和用途。主要是指當(dāng)今土地利用中強(qiáng)化的幾種功能：
（1）土地的生態(tài)功能（ecological function of land）。
?。?）土地用途與功能的社會化和多元化（socialization and multiplication of land usage）。
（3）土地的資產(chǎn)積蓄和增值功能，也就是土地資產(chǎn)增殖的蓄水池功能（reservoir，s function of land property）。
美國的土地不動產(chǎn)的價值約占其財富的3/4；1987年日本的地價是當(dāng)年國民生產(chǎn)總值的4.8倍、國民收入的5.6倍，土地資產(chǎn)占各類國民資產(chǎn)總值的1/2以上。
我國農(nóng)民集體土地的資產(chǎn)價值至少在50萬億元以上；國有土地資產(chǎn)的價值量就有25萬億元之巨，占全國國有資產(chǎn)的7.5%
