2011年土地估價師備考：報告備案
發布時間：2012-07-25 共1頁
附件二：土地估價報告備案辦法(試行)
一、備案范圍
土地估價報告備案的范圍是指：
1.企業改制涉及的土地估價報告。
2.土地評估機構完成的土地估價項目業績清單。
二、備案要求
(一)企業改制涉及的土地估價報告按以下要求報土地行政主管部門備案：
1.企業改制涉及的土地已經實行有償使用或需要轉為出讓或承租土地的，改制企業在土地所在市、縣土地行政主管部門申請辦理變更登記或有償用地手續時，所涉及宗地的土地估價報告同時交付備案。
2.企業改制涉及的土地采用國家作價出資(入股)，授權經營方式處置的，改制企業在省級以上土地行政主管部門申請辦理土地資產處置時，土地估價報告同時在省級以上土地行政主管部門備案;同一企業涉及在兩個以上省(自治區、直轄市)審批土地資產處置的，所涉及宗地的土地估價報告與土地資產處置審批分別到宗地所在省(區、市)備案。
(二)土地估價項目業績清單按以下要求報土地行政主管部門備案：
1.在國土資源部備案的土地評估機構，其土地估價報告項目業績清單報國土資源部備案，同時抄報機構所在地省級土地行政主管部門。
2.在省級土地行政主管部門備案的土地評估機構，其土地估價項目業績清單報省級土地行政主管部門備案。
三、備案條件
(一)企業改制涉及的土地估價報告備案須具備以下條件：
1.受托評估機構具有國土資源部和省級土地行政主管部門頒發的《土地評估機構資質證書》，從業范圍符合資質證書的規定，并根據與委托方簽訂的合同約定條件出具了土地估價報告。
2.土地估價報告符合土地估價報告規范格式要求，其內容完善，結構合理，表述清楚，資料真實可靠，依據充分。
3.按規定提交以下相關材料，符合要件齊備要求：
(1)土地估價報告在省級以上土地行政主管部門備案的具體要件詳見《企業改制土地資產處置審批要求》(附件一)中具體處置方式審批要求所需報件。
(2)土地估價報告在市、縣土地行政主管部門備案的具體要件主要包括：
?、偻恋毓纼r報告備案的申請函件，并附《土地估價報告備案表》(見附表一);
?、谕恋毓纼r報告和土地估價技術報告;
?、燮髽I改制方案和土地資產處置方案;
?、芷髽I改制批準文件。
(二) 土地估價項目業績清單備案須具備以下條件：
1.業績清單所列的土地估價報告是土地評估機構獨立或與其他機構合作完成，并已向委托方提交的土地估價報告(土地估價項目業績清單見附表三)。
2.業績清單應包括土地評估機構上一季度上述所有的土地位價報告。
3.業績清單應在規定時間上報，上報時間以當地當日郵戳為準。(逾期末報的，視為上一季度無業績清單。)
四、備案程序
(一)企業改制涉及的土地估價報告按以下程序備案：
1.申請
改制企業持土地估價報告及資產處置申請文件、材料等要件向土地行政主管部門提出備案申請。
2、受理與備案
(二)土地估價項目業績清單按以下程序備案：
1.報送業績清單
2.審核與匯總
土地行政主管部門在收到各土地評估機構報送的業績清單后，進行審核匯總，作為對土地估價報告進行隨機抽查的依據。
例題：《土地估價報告備案辦法(試行)》規定，土地估價報告備案的范圍是指( )。
A.土地使用權抵押涉及的土地估價報告
B.土地使用權出讓涉及的土地估價報告
C.土地使用權轉讓涉及的土地估價報告
D.企業改制涉及的土地估價報告
E.土地評估機構完成的土地估價項目業績清單
答案： DE
解析：《土地估價報告備案辦法(試行)》規定，土地估價報告備案的范圍是指：企業改制涉及的土地估價報告。土地評估機構完成的土地估價項目業績清單。
