實務(wù)基礎(chǔ):城市住宅與規(guī)劃
發(fā)布時間：2012-07-25 共1頁
1.地皮
指可供開發(fā)利用的建筑地段或場地。是土地使用中一種通俗的用語。
2.地產(chǎn)
指在一定的土地所有制關(guān)系下作為財產(chǎn)的土地。簡單地說，就是土地財產(chǎn)。法律意義上的土地財產(chǎn)一般具有以下特征：
1>屬于一定的所有者或使用者;
2>有明確的四至界定;
3>可以依法轉(zhuǎn)讓;
4>能給所有者和使用者帶來一定的權(quán)益。土地財產(chǎn)按其用途可以分為：
(1)居住用地;
(2)工業(yè)用地;
(3)商業(yè)服務(wù)用地;
(4)倉儲用地;
(5)市政、交通用地;
(6)科教文衛(wèi)設(shè)施用地;
(7)綠化用地;
(8)其他用地等。
3.建筑紅線
也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。
4.建筑風(fēng)格
指建筑設(shè)計中在內(nèi)容和外貌方面所反映的特征，主要在于建筑的平面布局、形態(tài)構(gòu)成、藝術(shù)處理和手法運用等方面所顯示的獨創(chuàng)和完美的意境。建筑風(fēng)格因受不同時代的政治、社會、經(jīng)濟(jì)、建筑材料和建筑技術(shù)等的制約以及建筑設(shè)計思想、觀點和藝術(shù)素養(yǎng)等的影響而有所不同。如外國建筑史中古希臘、古羅馬有陶立克、愛奧尼克和科林斯等代表性建筑風(fēng)格;中古時代有哥特建筑的建筑風(fēng)格;文藝復(fù)興后期有運用矯揉奇異手法的巴洛克和纖巧煩瑣的洛可可等建筑風(fēng)格。我國古代宮殿建筑，其平面嚴(yán)謹(jǐn)對稱，主次分明，磚墻木梁架結(jié)構(gòu)，飛檐、斗拱、藻井和雕梁畫棟等形成中國特有的、建筑風(fēng)格。
