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　　一、總費用的概念

　　總費用是指業主為取得總收益而必須支付的有關費用。

　　二、不同條件下土地年總費用的構成及計算方法

　　根據總收益的產生形式不同，總費用的計算也分為以下幾種情況：

　　1.土地租賃中總費用的計算

　　2.房地出租中總費用的計算

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