土地管理基礎知識精選答疑(十九)
發(fā)布時間：2012-07-25 共1頁
181、居住用地的土地使用權出讓最高年限是多少年?
答：70年。
182、工業(yè)用地的土地使用權出讓最高年限是多少年?
答：50年。
183、教育、科技、衛(wèi)生、體育用地的土地使用權出讓最高年限是多少年?
答：50年。
184、商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權出讓最高年限是多少年?
答：40年。
185、綜合用地的土地使用權出讓最高年限是多少年?
答：50年。
186、土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限如何計算?
答：為土地使用權出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用年限的剩余年限。
187、未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)。利用土地的，其土地使用權能否出租?
答：不能。
188、劃撥土地使用權具備哪些條件，經市、縣人民政府批準后，可以轉讓、出租、抵押?
答：(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人;
(二)領有國有土地使用證;
(三)具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明;
(四)簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府交付土地使用權出讓金或者轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
189、哪些用地必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓?
答：(一)商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地;
(二)同一宗地有兩個以上意向用地者的
190、招標拍賣掛牌出讓文件應該包括哪些內容?
答：招標拍賣掛牌出讓公告;投標和競買須知;宗地圖;土地使用條件;標書或者競買申請書;報價單;成交確認書;國有土地使用權出讓合同文本。
