土地管理基礎知識精選答疑(十二)
發布時間：2012-07-25 共1頁
111、城市分批次建設用地和單獨選址建設項目用地涉及繳納新增建設用地土地有償使用費的，市、縣人民政府應按有關規定全額繳納后，再下達批復文件。是否正確?
答：正確。
112、農用地轉用和土地征收批準文件有效期幾年?
答：2年。
113、農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關文件自動失效。是否正確?
答：正確。
114、農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未提供給具體用地單位的，對農用地轉用指標造成什么影響?
答：按未供應土地面積扣減該市、縣下一年度的農用地轉用計劃指標。
115、新增建設用地土地有償使用費如何收繳?
答：實行先繳后分，按規定的標準就地全額繳入國庫，并由國庫按規定的比例就地分成劃繳，不得減免。
116、新增建設用地土地有償使用費中央和地方財政的分成比例分別是多少?
答：新增建設用地土地有償使用費30%上繳中央財政， 70%上繳地方財政。在我省，上繳地方70%的土地有償使用費，省級留用20%，當地使用50%，均按規定用途使用。
117、在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內，為實施城市規劃占用土地的，市、縣人民政府按照土地利用年度計劃向有批準權的人民政府上報哪幾項方案?
答：農用地轉用方案、補償耕地方案、征用土地方案。
118、建設項目確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，用地手續如何辦理?
答：(一)建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設用地預審報告;
(二)建設單位持建設項目的有關批準文件向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬定農用地轉用方案、補償耕地方案、征用土地方案和供地方案，(涉及國有農用地的，不擬定征用土地方案)，經市、縣人民政府審核同意后，逐級上報有批準權的人民政府批準;
(三)農用地轉用方案、補償耕地方案、征用土地方案和供地方案經批準后，由市、縣人民政府組織實施，向建設單位。頒發建設用地批準書;
(四)有償使用土地，土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同;劃撥使用土地，向土地使用者核發劃撥決定書;
(五)土地使用者應當依法申請土地登記。
119、建設項目確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，涉及農民集體的未利用地的，只報批征用土地方案和供地方案。是否正確?
答：正確。
120、在我省，使用已辦理完農用地轉用、土地征收手續的國有建設用地20公頃，由哪級人民政府批準供地?
答：省人民政府。
