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　　老師，請(qǐng)問(wèn)這句話：很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)難以采用市場(chǎng)法估價(jià)。為什么是正確的呢?

　　我的理解應(yīng)該是該房地產(chǎn)所在區(qū)域很少發(fā)生交易的話就難以采用市場(chǎng)法估價(jià)，而對(duì)于某房地產(chǎn)即使它很少發(fā)生交易并不代表它不能采用市場(chǎng)法來(lái)估價(jià)的呀?

　　謝謝!

　　回答：

　　你好，你的理解也很正確，其實(shí)道理明白就行了，這句話主要是說(shuō)如果某一類(lèi)房地產(chǎn)在市場(chǎng)中很少發(fā)生交易，那么這一類(lèi)的房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)就不宜采用市場(chǎng)法，因?yàn)榭勺霰容^的案例有限。而對(duì)于某一具體的房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，即使從未交易過(guò)，但相似、類(lèi)似的房地產(chǎn)有交易頻繁，則很適合用市場(chǎng)法進(jìn)行估價(jià)。

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