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建筑物估價方法應用、地價體系的構成

輔導內容：

1、建筑物估價方法應用

2、地價體系的構成

一、建筑物估價方法應用

1、建筑物估價中應注意的問題

應注意7各方面的問題，特別要注意增建建筑物的折舊問題。

2、建筑物估價實例

(1)例1：利用重置價折舊法計算建筑物現值外語學習網

解題步驟：

第一，計算房屋重置價格(總價)

第二，計算房屋已折舊額

第三，計算房屋現值

(2)例2：分別采用重置價折舊法和建筑物殘余法對建筑物估價

二、我國的地價體系

1、地價體系的概念

2、地價體系的作用

(1)公示作用

(2)參考作用

(3)稅收和政策調控作用

(4)對土地利用方式和利用強度的引導作用首頁 1 2 尾頁