2012年土地估價師考試理論與方法詳解(56)
發布時間：2012-07-25 共1頁
第二節資產評估的種類和特點
一、資產評估的種類
例題：單項選擇題：
在資產評估中對一企業的某棟廠房進行評估，屬于( )。
A.單項資產評估
B.部分資產評估
C.長期投資評估
D.整體資產評估
答案：A
二、資產評估的特點
1、現實性
現實性是指以評估基準期為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。
2、市場性考試用書
資產評估是來源于市場、服務于市場的活動。
3、預測性
資產評估的預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。
4、公正性
資產評估的公正性是指資產評估行為對于評估當事人具有獨立性，它服務于資產評估業務的需要，而不是服務于相互矛盾的資產評估業務當事人的任何一方的需要。
5、咨詢性
資產評估的咨詢性是指資產評估結論是為資產業務提供的專業化估價意見，這個意見本身并無強制執行的效力，評估者只對結論本身合乎職業規范要求負責。
