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第三節(jié)資產(chǎn)評估的原則與程序

一、資產(chǎn)評估的原則

1.真實(shí)性原則

2.科學(xué)性原則

3.可行性原則

4.公平性原則

二、資產(chǎn)評估的一般程序

1.申報(bào)立項(xiàng)

2.資產(chǎn)清查。資產(chǎn)清查是資產(chǎn)評估的前期準(zhǔn)備，一般由評估機(jī)構(gòu)專業(yè)人員完成。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)有關(guān)資料，對待評估資產(chǎn)逐項(xiàng)進(jìn)行賬帳、賬表、賬實(shí)核對和清理，保證清查工作的質(zhì)量。

3.評定估算。評估機(jī)構(gòu)在對所評估資產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)的基礎(chǔ)上，應(yīng)根據(jù)不同的評估對象和所估目的，依照國家法律法規(guī)，運(yùn)用科學(xué)的評估方法，客觀公正合理地評估資產(chǎn)價(jià)值。()

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)向企業(yè)單位提交評估結(jié)果報(bào)告書(正文)及與評估有關(guān)的附件材料。

4.驗(yàn)證確認(rèn)。由企業(yè)單位向財(cái)政局申請辦理資產(chǎn)評估結(jié)果的確認(rèn)手續(xù)，辦理時(shí)應(yīng)提交以下資料：資產(chǎn)評估報(bào)告書及有關(guān)資料;按規(guī)定填報(bào)“申請辦理資產(chǎn)評估結(jié)果確認(rèn)報(bào)告書”;

它是通過估算被評估資產(chǎn)在可以預(yù)見到的未來若干年內(nèi)每年的預(yù)期收益， 并采用適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值，然后累加求和，得出被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格，即評估值。