精品理论电影在线_日韩视频一区二区_一本色道精品久久一区二区三区_香蕉综合视频

建設(shè)工程監(jiān)理投資控制講義九

　　第四節(jié)工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成

　　工程建設(shè)其他費用是指從工程籌建到工程竣工驗：收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費以外的廠為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。

　　工程建設(shè)其他費用，按其內(nèi)容大體可分為三類。第―一類為土地使用費，由于工程項目固定于一定地點與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費用;第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用;第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用。

　　一、土地使用費

　　(一)農(nóng)用土地征用費

　　農(nóng)用土地征用費由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補償。

　　(二)取得國有土地使用費

　　取得國有土地使用費包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。

　　二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用

　　1.建設(shè)單位管理費

　　2.勘察設(shè)計費

　　3。研究試驗費

　　4.臨時設(shè)施費

　　5.工程監(jiān)理費

　　6.工程保險費

　　7.供電貼費

　　8.施工機構(gòu)遷移費

　　9.引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費

　　三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

　　1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

　　2.生產(chǎn)準備費

　　3.辦公和生活家具購置費

　　第五節(jié) 預備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、鋪底流動資金

　　一、預備費

　　按我國現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預備費和漲價預備費。