建設工程監理投資控制講義九
發布時間：2014-02-25 共2頁
例3預備費包括基本預備費和( )。
A.材料預備費
B.建設期利息
C.漲價預備費
D.工程保修費
答案：C
1.基本預備費
基本預備費是指在項目實施中可能發生難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算公式為：
基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)X基本預備費率
2.漲價預備費
是指建設工程在建設期內由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用。漲價預備費以建筑安裝工程費、設備工器具購置費之和為計算基數。計算公式為：
PC=∑It[(1+f)t―1] (t=1~n)
式中，PC――漲價預備費; It――第t年的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費之和; n――建設期; f――建設期價格上漲指數。
二、建設期利息
建設期利息是指項目借款在建設期內發生并計人固定資產的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：
各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率
例4某新建項目，建設期為3年，共向銀行貸款1 300萬元，貸款時間為：第一年300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為6%，計算建設期利息。
A.124.27萬元
B.114.27萬元
C.114.72萬元
D.144.27萬元
答案：B
三、固定資產投資方向調節稅
固定資產投資方向調節稅是根據國家產業政策而征收的。目前，此項稅已暫停征收。
四、鋪底流動資金
是指生產性建設工程為保證生產和經營正常進行，按規定應列入建設工程總投資的鋪底流動資金。一般按流動資金的30%計算。詳見第四章。
例5某建設工程在建設期初的建安工程費和設備工器具購置費為45 000萬元。按本項目實施進度計劃，項目建設期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設期內預計年平均價格總水平上漲率為5%。建設期貸款利為1 395萬元，建設工程其他費用為3 860萬元;基本預備費率為10%。試估算該項目的建設投資。
A.56959.0l(萬元)
B.59659.0l(萬元)
C.59569.0l(萬元)
D.59695.0l(萬元)
答案：B
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