土地登記代理相關法律知識內部試題（五）
發布時間：2010-01-14 共1頁
1、 下列關于擔保物權具有的特征，表述正確的是( )。
A．與用益物權以對物的利用為目的不同，擔保物權以支配標的物的交換價值為內容，以擔保債務的清償為目的
B．擔保物權具有直接支配標的物的效力的權利，僅以法律規定為限
C．當事人可以約定設立擔保物權，也可以協議變更擔保物權發生的要件和內容
D．一般情況下，擔保物權從屬于債權而存在
E．在所擔保的債權未受全部清償前，擔保權人可就擔保物的全部行使權利
標準答案：a, b, d, e
解析：擔保物權具有的特征中，當事人不得約定設立擔保物權，也不得協議變更擔保物權發生的要件和內容。
2、 下列關于抵押權具有的特征，表述錯誤的是( )。
A．抵押權因擔保債權而設定，是從屬于主權利即債權的從權利，抵押權為債權將來受償而存在
B．抵押權的成立，不以債權已存在為前提
C．抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保
D．所擔保債權即使被分割、部分清償或部分消滅，抵押權仍擔保各部分債權或尚存的債權
E．抵押物被分割或者部分轉讓的，抵押權人不可就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權
標準答案：b, e
解析：抵押權具有以下幾個特征：抵押權的成立，以債權已存在為前提，如果債權不存在，抵押權也不成立，抵押權為債權的存在而成立。抵押物被分割或者部分轉讓的，抵押權人可以就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權。
3、 根據我國擔保法的規定，我國擔保物權的類型包括( )。
A．典權
B．抵押權
C．質權
D．留置權
E．保證權
標準答案：b, c, d
解析：典權是用益物權。
4、 下列關于抵押權的設定方式，表述正確的是( )。
A．抵押權的設定通過兩種方式，即依照法律規定直接產生和基于當事人所訂立的抵押合同而設立
B．依照法律規定直接產生的抵押權是法定抵押權，基于抵押合同而產生的抵押權是意定抵押權
C．現實生活中的抵押權主要是法定抵押權
D．抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同
E．抵押權人和抵押人能訂立“流質契約”
標準答案：a, b, d
解析：抵押權的設定方式中，現實生活中的抵押權主要是意定抵押權。抵押權人和抵押人不能訂立“流質契約。
5、 下列關于抵押權的標的，說法正確的是( )。
A．抵押標的，又稱之為抵押財產
B．具有交換價值但法律禁止流通的財產不能作為抵押物
C．抵押權的實現途徑是將抵押財產拍賣或變賣，因此抵押財產必須是可以轉讓的
D．具有交換價值而得以流通的財產權利也可作為抵押標的
E．抵押標的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限
標準答案：a, b, c, d
解析：抵押標的以流通物和限制流通物為限。
（土地登記代理人）
A．與用益物權以對物的利用為目的不同，擔保物權以支配標的物的交換價值為內容，以擔保債務的清償為目的
B．擔保物權具有直接支配標的物的效力的權利，僅以法律規定為限
C．當事人可以約定設立擔保物權，也可以協議變更擔保物權發生的要件和內容
D．一般情況下，擔保物權從屬于債權而存在
E．在所擔保的債權未受全部清償前，擔保權人可就擔保物的全部行使權利
標準答案：a, b, d, e
解析：擔保物權具有的特征中，當事人不得約定設立擔保物權，也不得協議變更擔保物權發生的要件和內容。
2、 下列關于抵押權具有的特征，表述錯誤的是( )。
A．抵押權因擔保債權而設定，是從屬于主權利即債權的從權利，抵押權為債權將來受償而存在
B．抵押權的成立，不以債權已存在為前提
C．抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保
D．所擔保債權即使被分割、部分清償或部分消滅，抵押權仍擔保各部分債權或尚存的債權
E．抵押物被分割或者部分轉讓的，抵押權人不可就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權
標準答案：b, e
解析：抵押權具有以下幾個特征：抵押權的成立，以債權已存在為前提，如果債權不存在，抵押權也不成立，抵押權為債權的存在而成立。抵押物被分割或者部分轉讓的，抵押權人可以就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權。
3、 根據我國擔保法的規定，我國擔保物權的類型包括( )。
A．典權
B．抵押權
C．質權
D．留置權
E．保證權
標準答案：b, c, d
解析：典權是用益物權。
4、 下列關于抵押權的設定方式，表述正確的是( )。
A．抵押權的設定通過兩種方式，即依照法律規定直接產生和基于當事人所訂立的抵押合同而設立
B．依照法律規定直接產生的抵押權是法定抵押權，基于抵押合同而產生的抵押權是意定抵押權
C．現實生活中的抵押權主要是法定抵押權
D．抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同
E．抵押權人和抵押人能訂立“流質契約”
標準答案：a, b, d
解析：抵押權的設定方式中，現實生活中的抵押權主要是意定抵押權。抵押權人和抵押人不能訂立“流質契約。
5、 下列關于抵押權的標的，說法正確的是( )。
A．抵押標的，又稱之為抵押財產
B．具有交換價值但法律禁止流通的財產不能作為抵押物
C．抵押權的實現途徑是將抵押財產拍賣或變賣，因此抵押財產必須是可以轉讓的
D．具有交換價值而得以流通的財產權利也可作為抵押標的
E．抵押標的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限
標準答案：a, b, c, d
解析：抵押標的以流通物和限制流通物為限。
（土地登記代理人）
