2012年土地登記代理人考試模擬試題：用益物權
發布時間：2012-07-25 共1頁
用益物權
一、單項選擇題：
1．下列選項中的()屬于國家所有的土地。
A．城市市區土地
B．農村宅基地
C．城市郊區土地
D．自留地和自留山
正確答案:A 解題思路：見《土地管理法》第8條。該條規定："城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地、自留地、自留山，屬于農民集體所有。"
2．在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議2／3以上成員或者2／3以上村民代表的同意，并報下列()所指的機構批準。
A．鄉(鎮)人民政府
B．縣級人民政府農業行政主管部門
C．鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門
D．鄉(鎮)人民政府或縣級人民政府農業行政主管部門
正確答案:C 解題思路：見《土地管理法》第14條第2款。該條款規定："在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議2，3以上成員或者2／3以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。"
3．下列對國有土地使用權出讓的最高年限，說法不正確的是()。
A．居住用地70年
B．工業用地50年
C．教育、科技、文化、衛生和體育用地50年
D．商業、旅游和娛樂用地50年
正確答案:D 解題思路：對國有土地使用權出讓的最高年限：商業、旅游和娛樂用地為40年。
4．下列權利中屬于用益物權范圍的是()。
A．地役權
B．留置權
C．抵押權
D．質權
正確答案:A
5．下列權利中不屬于用益物權的是()。
A．土地承包經營權
B．抵押權
C．土地使用權
D．典權
正確答案:B
二、多項選擇題：
6．土地承包經營權的法律特征是()。
A．土地承包經營權的主體是公民或集體組織
B．土地承包經營權的客體是土地和水面
C．土地承包經營權的內容由承包合同約定
D．土地承包經營權的取得是依據法律規定
E．土地承包經營權的取得是依據承包合同
正確答案:ABCE
7．國有土地使用權出讓合同是()。
A．要式合同
B．雙務合同
C．有償合同
D．實踐性合同
E．不要式合同
正確答案:ABC
8．國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權()。
A．出售
B．贈與
C．租賃
D．入股
E．作價出資
正確答案:ACDE
9．關于國有土地使用權出讓的最高年限，下面說法正確的是()。
A．居住地70年
B．工業用地40年
C．綜合或其他用地50年
D．商業、旅游和娛樂用地50年
E．教育、科技、文化、衛生和體育用地50年
正確答案:ACE
10．國有土地使用權劃撥適用于()范圍。
A．國家機關用地
B．軍事用地
C．城市基礎設施用地和城市公益事業用地
D．國家重點扶持的能源、水利、交通等項目用地
E．農業用地
正確答案:ABCD
