2012年土地登記代理人考試模擬試題：變更權屬調查
發布時間：2012-07-25 共1頁
變更權屬調查
一、單項選擇題：
1．界址未發生變化的宗地變更地籍調查時，需要到實地調查的，若發現原測距離精度低或量算錯誤，須在原地籍調查表上用( )劃去錯誤數據，注記檢測距離，注明原因。
A．藍線
B．綠線
C．黑線
D．紅線
正確答案:D 解題思路：需要到實地調查的，若發現原測距離精度低或量算錯誤，須在原地籍調查表上用紅線劃去錯誤數據，注記檢測距離，注明原因。當地籍調查表同一項內容變更超過兩次，應重新填制地籍調查表，在原地籍調查表封面及變更部分加蓋"變更"字樣的印章，與重新填制的地籍調查表一起歸檔。
2．進行城市舊城改造道路拓寬時，需用軟件對新測的電子地圖進行修改，并將變更的數據進行試入庫，如果檢查出錯誤，軟件系統會自動給出( )，并指出錯誤的情況。
A．檢測明細
B．檢查報告
C．改正方案
D．糾錯提示
正確答案:B 解題思路：進行城市舊城改造道路拓寬，將變更的數據進行試入庫時，如果檢查出錯誤，軟件系統會自動給出檢查報告，并指出錯誤的情況，然后再進行人工修改(一般是屬性輸錯，或宗地的界址點輸錯等)。
3．調查人員在接收土地登記人員轉來的劃撥國有土地使用權變更為出讓國有土地使用權變更申請文件后，應( )核實宗地原土地登記情況。
A．擇日
B．即刻
C．按原則
D．現場
正確答案:D 解題思路：調查人員在接收土地登記人員轉來的劃撥國有建設用地使用權變更為出讓國有土地使用權的變更申請文件后，應現場核實宗地原土地登記情況，調查劃撥國有建設用地使用權變更為出讓國有土地使用權手續的行為及過程是否符合法律規定，調查、核實各種情況，并將相關信息填寫到地籍調查表上。
4．編號為2、3、4和5號的宗地的一部分合并成一宗時，合并后的宗地編號為( )。
A．2-1
B．3-1
C．4-1
D．5
正確答案:A 解題思路：編號為2、3、4和5號的宗地的一部分合并成一宗，合并后的宗地編號為2-1，2、3、4和5號剩余部分宗地相應變為2-2、3-1、4-1、5-1。
5．因行政界線區劃變化引起界址點號變更，應取消( )，按新地籍街坊界址點編號原則，編界址點號，并加蓋"變更"字樣印章。
A．原宗地界址點號
B．宗地登記信息
C．變更地籍調查表
D．實地調查表
正確答案:A 解題思路：界址未發生變化的宗地，宗地界址點號不變。因行政界線區劃變化引起界址點號變更，應取消原宗地界址點號，按新地籍街坊界址點編號原則，編界址點號，并在原宗地界址點編號上加蓋"變更"字樣印章。
二、多項選擇題：
6．調查人員在接收土地登記人員轉來的土地使用權轉讓的變更申請文件后需要調查核實的內容有( )。
A．核實土地權屬來源證明材料是否齊全、合法
B．申請文件描述是否與實際情況一致
C．查看土地利用類型是否與土地利用規劃一致
D．土地使用權轉讓手續的行為及過程是否符合法律規定
E．國有土地使用權的面積與用途與《轉讓合同》規定的面積與用途是否一致
正確答案:ABDE 解題思路：調查人員在接收土地登記人員轉來的土地使用權轉讓的變更申請文件后，要依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規，調查土地使用權轉讓手續的行為及過程是否符合法律規定，調查核實國有土地使用權的面積與用途與《轉讓合同》規定的面積與用途是否一致，調查受讓方土地使用者名稱、單位性質、上級主管部門、法定代表人等，初步核實土地權屬來源證明材料是否齊全、合法及是否與實際情況一致，將調查核實結果填寫到地籍調查表上。
7．下列情形中，會涉及大量宗地的變更的是( )。
A．分片建設用地施工
B．高層建筑的爆破
C．保密建筑地下施工
D．連片建設用地開發
E．城市的舊城改造
正確答案:DE 解題思路：對于城市的舊城改造、連片建設用地開發、道路拓寬等情況，要涉及到大量宗地的變更，而且大都是圖形與屬性同時變。
8．地籍信息系統中，宗地的資料包括( )。
A．審批表
B．登記卡
C．歸戶卡
D．宗地草圖
E．地籍調查表
正確答案:ABCE 解題思路：宗地的資料包括地籍調查表、審批表、登記卡、歸戶卡、土地證等，存儲文件應為宗地圖，宗地草圖供地籍調查時使用。
9．宗地變更可分為( )。
A．宗地草圖變更
B．圖形變更
C．界址點變更
D．地籍調查表變更
E．屬性變更
正確答案:BE 解題思路：宗地變更可分為宗地屬性變更、圖形變更、圖形與屬性同時變更。
10．地籍變更申請的一般情況包括( )。
A．土地權利人提出的申請
B．國家地籍變更的要求
C．法院提出的申請
D．權屬糾紛處理時提出申請
E．國土管理部門的日常業務
正確答案:ACE 解題思路：地籍變更申請一般有兩種情況，一是間接來自于社會，二是來自于國土管理部門的日常業務。間接來自于社會的地籍變更申請是指國土管理部門接到土地權利人提出的申請或法院提出的申請后，根據申請報告，由國土管理部門的業務科室向地籍變更業務主管部門提出地籍變更申請。國土管理部門的業務科室在日常工作中經常會產生新的地籍信息，例如監察大隊、地政部門、征地部門等，這些業務科室應向地籍變更業務主管部門提出地籍變更申請。
