2016土地登記代理人《代理實務》考點精練(3)
發(fā)布時間：2016-09-12 共1頁
一、單項選擇題
1.下列( )是關于土地登記程序的正確排序。
A.土地登記申請 地籍調(diào)查 權屬審核 注冊登記 核發(fā)證書
B.土地登記申請 權屬審核 地籍調(diào)查 注冊登記 核發(fā)證書
C.土地登記申請 地籍調(diào)查 注冊登記 權屬審核 核發(fā)證書
D.土地登記申請 權屬審核 注冊登記 地籍調(diào)查 核發(fā)證書
答案：A
解釋：登記的一般程序
2.關于土地登記申請，( )項的表述是不正確的。
A.土地登記申請必須采用書面方式
B.有些土地登記不需要土地權利人申請
C.土地登記申請是土地登記的第一步
D.土地登記申請必須由土地權利相關人親自辦理
答案：D
解釋：可以委托代理人
3.土地登記機關應當在受理土地他項權利設定登記、土地他項權利變更登記和注銷土地登 記的申請之日起( )日內(nèi)，對登記申請和地籍調(diào)查結果進行審核后辦理注冊登記或者注銷登記，核發(fā)或者更換土地他項權利證明書，或者將注銷登記的結果書面通知當事人。
A.7 B.10 C.15 D.30
答案：C
解釋：他項登記意見為15日
4.土地登記申請代理的種類不包括( )。
A.監(jiān)護人代理 B.法定代理 C.委托代理 D.指定代理
答案：A
解釋：監(jiān)護人代理實質(zhì)為法定代理
5.下列關于土地登記申請書填寫說明敘述不正確的是( )。
A.單位性質(zhì) 行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)，企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他，個人住宅填寫個人
B.權屬性質(zhì) 填寫“國有土地使用權
”或“集體土地所有權”或“集體土地使用權”
C.土地座落 指土地使用者或所有者申請登記的土地所在地的名稱
D.國有土地農(nóng)業(yè)用地使用權面積 指國有農(nóng)、林、牧、漁場及其他使用國有土地從事 農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個人使用的土地面積，地類面積按歷史面積填寫
答案：D
解釋：應該按照實際面積
二、多項選擇題
1.土地登記的基本程序包括( )。
A.土地登記申請 B. 登記通告
C.權屬審核 D. 注冊登記
E.核發(fā)證書
答案：ACDE
解釋：登記通告是初始登記程序，不時必須基本程序
2.以下屬于直接土地登記申請人的是( )。
A.法人
B.有完全民事行為能力的自然人
C.限制民事行為能力的自然人
D.無民事行為能力的自然人
E.非法人組織
答案：ABE
3 .以下屬于當事人自產(chǎn)權發(fā)生變化之日起30日內(nèi)必須申請土地登記的事項的是( )。
A.國有土地使用權的設定 B.集體土地使用權的變更
C.土地抵押權的設定 D.國有土地承租權的變更
E.國有土地承租權的終止
答案：AB
4.下列對于《土地登記申請書》填寫基本要求表述正確的是( )。
A.《土地登記申請書》由登記機關負責填寫
B.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫
C.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫
D.一宗地有多個使用者的，按其共有使用權人在本宗地所占土地份額，由各共有使用 權人分別填寫
E.土地他項權利申請書只由土地他項權利擁有人填寫
答案：BCD
解釋：A由申請人或代理人填寫，E是他項權利申請人、關系人都填寫。
5.土地登記機關須在申請之日起30日內(nèi)對以下( )的登記申請和地籍調(diào)查結果進行審核。
A.土地使用權的設定 B.土地所有權的變更
C.土地抵押權的設定 D.土地租賃權的變更
E.土地用途變更
答案：ABE
