2012年土地登記代理人考試模擬試題：土地所有權
發(fā)布時間：2012-07-25 共1頁
土地所有權
一、單項選擇題：
1．以下對土地所有權的理解中，錯誤的是()。
A．土地所有權與自然資源所有權可以分開
B．集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變
C．空間所有權包含在土地所有權范圍內
D．集體土地所有權具有絕對性
正確答案:D 解題思路：集體土地所有權在我國受到很多的限制，所以不具有絕對性。
2．以下關于國家所有土地的說法中，錯誤的是()。
A．原屬于農民集體所有，但后來在事實上轉歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農民經濟組織的土地，依法歸國家所有
B．建成區(qū)內或邊緣的農村集體經濟組織在其所擁有土地全部轉為國有后，國家可以將農村集體所有成員轉為城鎮(zhèn)居民，但用地者對該幅土地不能享有劃撥國有土地使用權
C．國家組織農村集體移民，應當依法將一定量的國有土地與原集體土地進行置換
D．凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有
正確答案:B 解題思路：建成區(qū)內或邊緣的農村集體經濟組織在其所擁有土地全部轉為國有后，國家可以將農村集體所有成員轉為城鎮(zhèn)居民，用地者對該幅土地享有劃撥國有土地使用權。
3．對國有土地所有權的代表有以下幾種說法，其中錯誤的是()。
A．行使國家土地所有權的主體可以是多級的
B．國家土地所有權存在多個代表
C．國有土地使用權的劃撥是由市、縣級政府土管部門作為土地所有者代表實施的
D．國家直接以國有土地使用權對企業(yè)進行投資的，由國務院或地方政府土管部門委托國有企業(yè)或政府機構代表國家土地所有者行使投資者收益權一
正確答案:B 解題思路：國務院是國家所有權惟一的代表；地方政府經過中央政府的授權，可以代表國家行使所有權職能。
4．土地所有權有爭議時，以下關于土地所有權歸屬確定的說法中，錯誤的是()。
A．農村和城市郊區(qū)的土地所有權歸農民集體所有
B．城市郊區(qū)的土地所有權主體不惟一
C．歸農民集體所有的土地必須有證據證明其所有權
D．土地所有權不能依法證明其歸農民集體所有的，屬于國有
正確答案:A 解題思路：農村和城市郊區(qū)的土地，只有在既不能依法直接確定為國有，也不能因歸屬不明而被推定為國有的情況下，才能確定為農民集體所有。
5．要實現國有土地使用權作價出資或入股，實際代表國有土地所有者的是()。
A．國務院
B．地方政府
C．經委托的國有股權持股單位
D．市縣級政府土地管理部門
正確答案:C
二、多項選擇題：
6．我國國家土地所有權的客體包括()。
A．城市規(guī)劃區(qū)的土地
B．農村和城市郊區(qū)中已經被國家依法沒收、征收、征購為國有的土地
C．除依法確定為集體所有的土地外的林地、草地、荒地、攤涂及其他土地
D．建成區(qū)或市區(qū)邊緣，原農民集體所有的全部土地變成建設用地，且全體成員已經轉為城鎮(zhèn)居民，其土地轉為國有
E．因國家組織移民，原農村集體所有的但遷移后不再使用的，且國家進行了土地置換的土地
正確答案:BCDE 解題思路：把國有土地定義為城市規(guī)劃區(qū)內土地，范圍過大，現實中城市規(guī)劃區(qū)內存在大量農民集體土地。
7．國家土地所有權行使的權利內容包括()。
A．國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者
B．國家對土地依法享有收益權，并保有最終處分權
C．國家土地所有者代表可以依法通過出讓、出租和劃撥的方式將國有土地使用權讓與土地使用者
D．縣級以上地方政府及其職能部門對國有土地行使處分權的權限劃分依法確定
E．縣級以上地方政府及其職能部門對國有土地行使收益權應依法向上級政府及其職能部門上繳全部土地收益
正確答案:ABCD 解題思路：我國一直由市、縣級人民政府及其土地管理部門直接行使國有土地的收益和處分權利，并依法向上級政府審批，以及向上級政府上繳部分土地收益。
8．以下關于集體土地征用(收)方面的說法，正確的是()。
A．集體土地征用(收)是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農民集體所有的土地征為國有的行為
B．土地補償費歸土地所有權人所有，地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有
C．征用集體土地需要在公告規(guī)定期限內到土管部門辦理補償登記
D．土地征用權是土地所有權取得的一種方式
E．國家征用集體土地是公法意義上的權利，依據的是國家所有權
正確答案:ABCD 解題思路：征用權是公法意義上的權力，依據的是國家主權。
9．行使集體土地所有權的限制有()。
A．鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所有者代表行使土地權利時必須經過農村集體經濟組織或村民小組表決同意
B．集體土地所有權只在收益和處分方面受到限制
C．集體土地所有者代表對土地行使處分權有事實和法律上的處分兩方面
D．集體土地所有者代表實施對集體土地的重大處置決定，必須經過村集體經濟組織或村民小組表決同意
E．集體土地所有權只能由所有者代表代為行使
正確答案:BCD 解題思路：鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所有者代表行使土地權利時可不經過農村集體經濟組織或村民小組表決同意。向用地者讓與權利，既可由集體土地所有者實施，也可以由其代表實施。
10．國家行使最終土地處分權的表現有以下()項。
A．國家可以依法收回已經劃撥的土地使用權
B．國家可以依法收回已經出讓的土地使用權
C．國家可以將收回的土地使用權再次劃撥
D．國家可以將收回的土地使用權再次出讓
E．國家可以將收回的土地使用權出典
正確答案:ABCD
