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多項(xiàng)選擇題
1．私有房屋所有權(quán)的處分必然伴隨著私房用地使用權(quán)的處分，城市私房用地使用權(quán)人根據(jù)房地一致的原則實(shí)現(xiàn)對(duì)國(guó)有土地的有限的處分權(quán)能。所謂有限的處分權(quán)是指(    )。
A．城市私房用地使用權(quán)不得脫離房屋單獨(dú)處分
B．城市私房用地使用權(quán)人可以隨意改變房屋的用途
C．城市私房用地使用權(quán)人可以擅自改變其占用土地的用途
D．城市私房用地所有權(quán)人可以根據(jù)自己的意愿翻建房屋
E．城市私房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或者投資時(shí)，其用地使用權(quán)不得脫離房屋單獨(dú)保留
2．為實(shí)施城市建設(shè)規(guī)劃，國(guó)家可以將城市私房占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)收回后授予新的土地使用者，新的土地使用者應(yīng)依法對(duì)原私房用地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，可采用的補(bǔ)償方式有(    )。
A．產(chǎn)權(quán)調(diào)換
B．作價(jià)補(bǔ)償
C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合
D．房屋重置價(jià)格補(bǔ)償
E．按人口數(shù)量補(bǔ)償
3．國(guó)有企業(yè)改革中涉及到劃撥國(guó)有土地使用權(quán)處置可采用的方式有(    )。
A．保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán)
B．國(guó)有土地使用權(quán)出讓
C．國(guó)有土地使用權(quán)出典
D．國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)人股
E．國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)
4．保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的情形主要有(    )。
A．基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目
B．關(guān)系國(guó)家安全利益、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的用地
C．改造或改組后的國(guó)有企業(yè)用地
D．公司制企業(yè)用地
E．國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司用地
5．租賃土地權(quán)利人轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地使用權(quán)應(yīng)滿足的條件有(    )。
A．經(jīng)國(guó)有土地所有者代表同意
B．按租賃合同約定投資開(kāi)發(fā)，地上建筑物、其他附者物已建成
C．已辦理租賃土地使用權(quán)登記以及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)登記，并取得房地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)
D．租賃土地使用權(quán)，非隨其地上物不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押
E．租賃土地使用者用租賃的土地進(jìn)行完商品房開(kāi)發(fā)
6．外商投資企業(yè)對(duì)場(chǎng)地享有的權(quán)益有(    )。
A．占有權(quán)
B．使用權(quán)
C．完整收益權(quán)
D．部分收益權(quán)
E．部分處分權(quán)
7．下列哪些情況可以作為外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)的終止情形?(    )
A．期限屆滿
B．因公共利益需要提前收回場(chǎng)地使用權(quán)
C．外商投資企業(yè)違反中國(guó)法律而被依法撤銷
D．外商投資者經(jīng)營(yíng)不善而倒閉
E．土地使用權(quán)沒(méi)有登記

答案：
1．AE
2．ABC
3．ABDE
4．ABC
5．ABCD
6．ABD
7．ABCD