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一、 填空（30分） 
1． 我國第一部物業管理行政法規《物業管理條例》，將于 年 月 日起施行。 
2． 業主大會由物業管理區域內的 組成。 
3． 業主大會作出制定和修改業主公約，選、解聘物業管理公司等屬于特別重要事項的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權 以上通過。 
4． 經 %以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。 
5． 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時， 應當及時維修養護。 
6． 建設單位應當在銷售物業之前，制定 ，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。 
7． 業主大會的的執行機構是 。 
8． 業主大會的決定應當以 形↑9． 物業管理企業承接物業時，應當對 、 進行查驗。 
10． 可以選聘、解聘物業管理企業。 
二、 單項選擇題(將正確答案代號填寫在橫線上，30分) 
1． 業主大會會議應當有物業管理區域內持有 以上投票權的業主參加。 
A、2/3； 
B、1/2； 
C、3/4； 
D、不限。 
2． 業主委員會應自選舉產生之日起 日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管 
部門備案。 
A、30； 
B、7； 
C、15； 
D、10。 
3． 根據《廣州市物業管理辦法》，業主委員會每屆任期 年。 
A、1； 
B、3； 
C、4； 
D、2。 
4． 已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的物業，物業管理費用由 交納。 
A、物業買受人； 
B、物業管理企業； 
C、建設單位 
5． 根據《廣州市物業管理辦法》， 業主委員會委員不得少于 人。 
A、10； 
B、7； 
C、3； 
D、5。 
6． 變更業主委員會委員的決定，由 做出。 
A、業主委員會； 
B、主管部門； 
C、司法部門； 
D、業主大會。 
7． 業主大會和業主委員會開展工作的經費由 承擔。 
A、物業公司；
B、全體業主；
C、建設單位； 
D、業主委員會委員。 
8． 一個物業管理區域成立 個業主大會。 
A、一個； 
B、二個； 
C、三個； 
D、多個。 
9． 業主委員會主任、副主任在 中推選產生。 
A、物業管理區域內的業主； 
B、業主委員會委員； 
C、居委會委員； 
D、業主代表。 
10． 物業專項維修資金屬 所有。 
A、業主； 
B、物業公司； 
C、建設單位； 
D、政府主管部門。