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　　多選題

　　61、國家提倡業主通過( )的市場競爭機制選擇物業管理企業。

　　A.公開

　　B.公平

　　C.公正

　　D.合理

　　62、國家鼓勵物業管理采( )，依靠科技進步提高管理和服務水平A.新技術

　　B.新知識

　　C.新方法

　　D.新成果

　　63、業主在物業管理活動中，享有下列權力( )

　　A.按合同約定接受物業管理企業提供的服務

　　B.監督業主委員會工作

　　C.對物業共用部位共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權D.監督專項維修資金的管理和使用

　　64、業主在物業管理活動中應履行下列義務( )

　　A.參加業主大會會議，行使投票權

　　B.遵守業主公約，業主大會議事規則

　　C.按規定交納專項維修資金

　　D.按時交納物業服務費用

　　65、物業管理區域的劃分應當考慮物業的( )等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

　　A.共用設施設備

　　B.建筑物規模

　　C.社區建設

　　D.市政公用設施

　　66、業主在首次業主大會會議上的投票權，根據業主擁有物業的( )等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

　　A.先后順序

　　B.建筑面積

　　C.住宅套數

　　D.產權期限

　　67、業主在物業管理活動中，享有下列權利：( )

　　A.選舉業委會委員，并享有被選舉權;

　　B.提議召開業主大會會議，并提出建議;

　　C.提出制定和修改主業主公約、大會議事規則的建議;

　　D.參加業主大會會議，行使投票權;

　　68、業主大會履行下列職責( )

　　A.制定、修改業主公約和業主大會議事規則

　　B.選舉更換業主委員會委員，監督委員工作

　　C.選聘解聘物業管理企業

　　D.決定專項維修資金使用、續籌方案、并監督實施

　　69、業主大會會議可以采用( )的形式，但應當有物業管理區域內容持有1/2以上投票權的業主參加。

　　A.集體討論

　　B.分組討論

　　C.書面征求意見

　　D.小會討論

　　70、業主大會作業出以下決定：( )必須經物業管理區域內全體業主所持投票2/3以上通過。

　　A.制定和修改業主公約

　　B.業主大會議事規則

　　C.選聘和解聘物業管理企業

　　D.專項維修資金使用和續籌方案的決定

參考答案：61、ABC62、AC63、ABCD64、BCD65、ABC 66、BC67、ABCD68、ABCD69、AC70、ABCD