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　　1、（B）是房地產(chǎn)投資信托基金和機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質(zhì)載體。
　　A.居住物業(yè)
　　B.收益性物業(yè)
　　C.公共物業(yè)
　　D.所有物業(yè)
　　2、別墅（Villa）是指在風(fēng)景區(qū)或在郊外建造的供休養(yǎng)的住所。下列概念中，只有（C）具有別墅類(lèi)產(chǎn)品的獨(dú)有性。
　　A.空中別墅
　　B.疊拼別墅
　　C.獨(dú)棟別墅
　　D.雙拼別墅
　　3、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理常規(guī)工作內(nèi)容包括租賃管理、現(xiàn)金流量管理、成本管理、維護(hù)和維修計(jì)劃管理、（A）、設(shè)施設(shè)備管理和物業(yè)保險(xiǎn)管理。
　　A.日常維護(hù)和維修
　　B.確定管理標(biāo)準(zhǔn)
　　C.資產(chǎn)管理
　　D.構(gòu)建信息基礎(chǔ)
　　4、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是（ACDE）等活動(dòng)不斷拓展、交叉和融合的結(jié)果，是貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù)。
　　A.物業(yè)管理
　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
　　C.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
　　D.房地產(chǎn)組合投資管理
　　5、房地產(chǎn)區(qū)別與其他投資品最重要的特性是（D）
　　A.政策影響性
　　B.專(zhuān)業(yè)管理依賴(lài)性
　　C.相互影響性
　　D.位置固定性或不可移動(dòng)性
　　6、房地產(chǎn)投資企業(yè)通過(guò)資本市場(chǎng)融資時(shí)，房地產(chǎn)債券或股票的投資者，也就分享了房地產(chǎn)投資的部分收益，成為（D）
　　A.MBS投資者
　　B.REITs投資者
　　C.房地產(chǎn)直接投資者
　　D.房地產(chǎn)間接投資者
　　7、下列關(guān)于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的表述，正確的有（BE）。
　　A.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)是指市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
　　B.較之個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)，系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)不易判斷和控制
　　C.或然損失風(fēng)險(xiǎn)屬于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
　　D.周期風(fēng)險(xiǎn)屬于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
　　E.持有期風(fēng)險(xiǎn)屬于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
　　8、房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在（ABCD）。
　　A.投入資金的安全性
　　B.期望收益的可靠性
　　C.投資項(xiàng)目的變現(xiàn)性
　　D.資產(chǎn)管理的復(fù)雜性
　　E.投資項(xiàng)目的復(fù)雜性
　　9、從（A）中扣除（ ）后就可得到物業(yè)的凈運(yùn)營(yíng)收益，簡(jiǎn)稱(chēng)凈收益。
　　A.有效毛收入 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
　　B.潛在毛租金收入 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
　　C.有效毛收入 空置和收租損失
　　D.潛在毛租金收入 空置和收租損失
　　10、（C）是指當(dāng)不考慮現(xiàn)金流折現(xiàn)時(shí)，項(xiàng)目以?xún)羰找娴蛢斎客顿Y所需的時(shí)間。
　　A.全部投資回收期
　　B.動(dòng)態(tài)投資回收期
　　C.靜態(tài)投資回收期
　　D.投資回收終止期