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　　1.某物業(yè)竣工交付6個(gè)月時(shí)，消防控制室下雨滲漏水，致使消防設(shè)備損毀。下列說法中正確的有（）。
　　A.立即通知維保公司前來維修
　　B.維保公司應(yīng)履行保修責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用
　　C.物業(yè)建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)此次事故的費(fèi)用
　　D.因管理不到位，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)滲漏消防控制室的維修責(zé)任及費(fèi)用
　　E.消防控制室屬于物業(yè)共用部位，維修費(fèi)用應(yīng)在專項(xiàng)資金中列支
　　2.物業(yè)管理招標(biāo)，根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容和招標(biāo)人的不同要求可以分為（）。
　　A.整體物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)
　　B.單項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)
　　C.顧問項(xiàng)目招標(biāo)
　　D.分階段項(xiàng)目的招標(biāo)
　　E.全權(quán)管理項(xiàng)目招標(biāo)
　　3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行車輛出入管理時(shí)，對(duì)外來車輛采用發(fā)臨時(shí)卡方式進(jìn)行管理，一般臨時(shí)卡上面記錄的項(xiàng)目有（）。
　　A.進(jìn)入時(shí)間
　　B.車牌號(hào)
　　C.值班人員
　　D.道口
　　E.車輛價(jià)格
　　4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入包括（）。
　　A.經(jīng)營(yíng)共用設(shè)施收入
　　B.商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收入
　　C.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入收入
　　D.材料物資銷售收入
　　E.房屋中介代銷手續(xù)費(fèi)收入
　　5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)是指主營(yíng)收入分別減去（）后的凈額。
　　A.營(yíng)業(yè)稅金及附加
　　B.營(yíng)業(yè)成本
　　C.管理費(fèi)用
　　D.政策性虧損補(bǔ)貼
　　E.財(cái)務(wù)費(fèi)用
　　6.三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書由（）頒發(fā)和管理。
　　A.國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門
　　B.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門
　　C.省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門
　　D.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
　　E.設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門
　　7.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同、（）等資料向房地產(chǎn)行政主管部門申報(bào)資質(zhì)。
　　A.企業(yè)章程
　　B.企業(yè)法人身份證明
　　C.企業(yè)總經(jīng)理身份證明
　　D.驗(yàn)資證明
　　E.員工花名冊(cè)
　　8.物業(yè)管理投標(biāo)的主體包括（）。
　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
　　B.管理咨詢公司
　　C.電梯公司
　　D.樓宇設(shè)備公司
　　E.保潔公司
　　9.物業(yè)服務(wù)合同可因以下原因終止：（）
　　A.物業(yè)服務(wù)合同約定的期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同。
　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主大會(huì)自行解除合同。
　　C.因不可抗力致使合同無法履行。
　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)宣告破產(chǎn)。
　　E.業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主大會(huì)宣布解除合同。
　　10.下列關(guān)于臨時(shí)管理規(guī)約說法正確的是（）。
　　A.臨時(shí)管理規(guī)約由物業(yè)建設(shè)單位
　　B.臨時(shí)管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力
　　C.臨時(shí)管理規(guī)約對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有約束力
　　D.臨時(shí)管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過后生效
　　E.臨時(shí)管理規(guī)約僅有道義上的約束力
　　答案：1.AC2.ABD3.ABCD4.BCDE5.ABCE 6.DE7.ABD8.ACDE9.ACD10.AB