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國外評估準(zhǔn)則
一、單項(xiàng)選擇題
1．(   )的成立標(biāo)志著國際評估業(yè)走向國際化協(xié)作發(fā)展的道路。
A．國際評估協(xié)會
B．國際評估準(zhǔn)則委員會
C．國際評估師聯(lián)合會
D．英國測量師學(xué)會

正確答案:B
 
2．《國際評估準(zhǔn)則》中闡述的重要的概念是(   )。
A．公允價值
B．非公允價值
C．市場價值
D．非公允市場價值

正確答案:C
 
3．資產(chǎn)評估可以從多個角度來理解，但對于評估師和評估結(jié)果的使用者而言，最重要的是認(rèn)識到資產(chǎn)評估是個經(jīng)濟(jì)概念，即從經(jīng)濟(jì)意義上說，評估師進(jìn)行評估的對象是(   )。
A．資產(chǎn)本身
B．資產(chǎn)的所有權(quán)
C．資產(chǎn)的使用權(quán)
D．資產(chǎn)的收益權(quán)

正確答案:B
 
4．根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》，在以投資決策咨詢?yōu)樵u估目的的評估工作及其報告中，通常要求評估并披露資產(chǎn)的(   )。
A．市場價值
B．投資價值
C．內(nèi)在價值
D．市場投資價值

正確答案:B
 
5．(   )是指在公平的市場交易中，資產(chǎn)在理性、自愿的買賣雙方之間進(jìn)行交易的價值數(shù)額。
A．公允價值
B．持續(xù)經(jīng)營價值
C．投資價值
D．強(qiáng)制變賣價值

正確答案:A
 
二、多項(xiàng)選擇題
6．目前國際評估界具有較大影響的評估準(zhǔn)則主要有(   )。
A．《國際評估準(zhǔn)則》(IVS)
B．《香港評估準(zhǔn)則》
C．《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)
D．《法國評估準(zhǔn)則》
E．《歐洲評估準(zhǔn)則》(EVS)

正確答案:ACE
 
7．在《國際評估準(zhǔn)則》(IVS)的結(jié)構(gòu)體系中包括了(   )等組成部分。
A．行為守則
B．資產(chǎn)類型
C．國際評估應(yīng)用指南
D．流動資產(chǎn)評估準(zhǔn)則
E．評估指南

正確答案:ABCE
 
8．國際評估準(zhǔn)則委員會最新公布的《國際評估準(zhǔn)則》中主要說明了與資產(chǎn)相關(guān)的概念是(   )。
A．無形資產(chǎn)
B．不動產(chǎn)
C．動產(chǎn)
D．企業(yè)資產(chǎn)
E．流動資產(chǎn)

正確答案:BC
 
9．國際評估準(zhǔn)則委員會最新公布了《國際評估準(zhǔn)則》，該準(zhǔn)則提出所有的評估業(yè)務(wù)的價值類型可以分為兩大類，這兩類是(   )。
A．公允價值
B．非公允價值
C．市場價值
D．市場價值以外的價值
E．公允的市場價值

正確答案:CD
 
10．國際評估準(zhǔn)則委員會根據(jù)需要，每隔幾年重新修訂和公布《國際評估準(zhǔn)則》，最新公布的準(zhǔn)則中包括兩個應(yīng)用指南，并對兩種重要的評估業(yè)務(wù)提出要求，這兩種重要的評估業(yè)務(wù)是(   )。
A．以市場價值為基礎(chǔ)的評估
B．以非市場價值為基礎(chǔ)的評估
C．以納稅為目的的評估
D．以財務(wù)報告為目的的評估
E．以擔(dān)保貸款為目的的評估

正確答案:DE
 
三、判斷題
11．國際評估準(zhǔn)則委員會于1985年制定了《國際評估準(zhǔn)則》第一版，之后分別于1994年和1997年進(jìn)行了修訂，發(fā)布了《國際評估準(zhǔn)則》第二版和第三版02000年以后，《國際評估準(zhǔn)則》的制定和修訂工作進(jìn)入了一個快速發(fā)展的時期，經(jīng)過較大的修改，2005年對出推出了第七版《國際評估準(zhǔn)則》。(   )
A．對
B．錯

正確答案:A
 
12．由于歐盟法律要求2005年歐盟上市公司均須執(zhí)行國際會計準(zhǔn)則，根據(jù)國際會計準(zhǔn)則的規(guī)定，執(zhí)行公允價值會計模式的公司需要對公司許多資產(chǎn)進(jìn)行評估。這一重大變化給國際評估行業(yè)帶來了很大影響，國際評估準(zhǔn)則委員會在2007年已出版了第八版《國際評估準(zhǔn)則》，以適應(yīng)歐盟法律的要求。(   )
A．對
B．錯

正確答案:B
 
13．國際評估準(zhǔn)則委員會最新公布的《國際評估準(zhǔn)則》的基本概念中，為方便操作，將作為實(shí)物形態(tài)的不動產(chǎn)與作為法律概念的不動產(chǎn)所有權(quán)視為同一個概念。(   )
A．對
B．錯

正確答案:B
 
14．在很多情況下，不動產(chǎn)的某種權(quán)利可以從權(quán)利集中分離出來，用于轉(zhuǎn)讓、租賃或讓渡給他人。(   )
A．對
B．錯

正確答案:A
 
15．不動產(chǎn)評估中有很多的原則，包括供求原則、競爭原則、替代原則、預(yù)期原則等，這些原則的共同之處在于直接或間接地影響某項(xiàng)資產(chǎn)的效用或生產(chǎn)能力，因此，可以認(rèn)為不動產(chǎn)的效用反映了所有影響不動產(chǎn)價值的市場因素的綜合作用。(   )
A．對
B．錯

正確答案:A