2012年注冊資產評估師考試資產評估考點預測：國外評估準則
發布時間：2012-05-25 共1頁
國外評估準則
一、單項選擇題
1．目前最具影響力的國際性評估專業準則是( )。
A．國際評估準則委員會制定的《國際評估準則》
B．美國評估促進會制定的《專業評估執業統一準則》
C．歐洲評估師聯合會制定的《歐洲評估準則》
D．英國皇家特許測量師學會制定的《評估與估價指南》
正確答案:A 解題思路：國際評估準則委員會目前在國際評估界發揮著主導作用，其制定和努力推廣的《國際評估準則》是目前最具影響力的國際性評估專業準則。
2．( )的成立標志著國際評估業走上國際化協作發展的道路。
A．國際評估協會
B．國際評估準則委員會
C．國際評估師聯合會
D．英國測量師學會
正確答案:B 解題思路：國際評估準則委員會的成立標志著國際評估業走上國際化協作發展的道路。
3．根據《國際評估準則》，以投資決策咨詢為評估目的的評估要求評估資產的( )。
A．市場價值
B．非市場價值
C．投資價值
D．市場投資價值
正確答案:B 解題思路：以投資決策咨詢為評估目的的評估要求評估資產的非市場價值。
4．在《美國評估準則》中，不是每份書面不動產評估報告必須采用的意見的是( )。
A．完整型評估報告
B．簡明型評估報告
C．限制使用型評估報告
D．謹慎型評估報告
正確答案:D 解題思路：僅僅包括三種意見，即完整型評估報告、簡明型評估報告、限制使用型評估報告。
5．《國際評估準則》認為，資產評估中的"折舊"應當是一個與( )有關的概念。
A．市場
B．資產類型
C．會計原則
D．稅收政策
正確答案:A 解題思路：《國際評估準則》認為，對評估師而言，評估中的"應計折舊"應當與市場有關，反映相關的市場狀況。
二、多項選擇題
6．下列屬于《國際評估準則》結構體系的項目是( )。
A．應用指南、評估指南
B．行為守則、評估準則
C．詞匯表
D．資產類型
E．前言、資產評估的基本概念和原則
正確答案:ABCDE 解題思路：選項中均是《國際評估準則》結構體系的項目。
7．根據《國際評估準則》，市場價值以外的價值包括( )。
A．實體特定價值
B．資產互換特定價值
C．由法律和合同特別定義的價值
D．特殊價值
正確答案:ABC 解題思路：市場價值以外的價值包括實體特定價值、資產互換特定價值以及由法律和合同特別定義的價值。
8．在《國際評估準則》體系的資產類型部分中，對( )進行了說明。
A．企業價值
B．不動產
C．動產
D．租賃權益
E．金融權益
正確答案:ABCE 解題思路：《國際評估準則》體系中資產類型部分對企業價值、不動產、動產、金融權益進行了說明。
9．《國際評估準則》的核心內容包括( )等。
A．《國際評估準則1-市場價值基礎評估》
B．《國際評估準則2-非市場價值基礎評估》
C．《國際評估準則3-評估報告》
D．《應用指南1-以財務報告為目的的評估》
E．《應用指南2-以貸款為目的的評估》
正確答案:ABC
10．《國際評估準則》中的國際評估應用指南包括( )。
A．以公共部門資產財務報告為目的的評估
B．以租賃為目的的評估
C．以擔保貸款為目的的評估
D．以企業價值評估為目的的評估
E．以財務報告為目的的評估
正確答案:ACE
三、簡答題
11．《國際評估準則》具有什么樣的結構體系？
正確答案:
《國際評估準則》通常具有的結構體系是：
(1)前言。前言在回顧、總結國際資產評估行業發展歷史的基礎上，重點對國際評估準則委員會的宗旨、國際評估準則委員會的工作等進行介紹。
(2)公認的評估原則的基本概念。該部分是國際評估準則委員會為避免各國評估師和資產評估報告使用者的誤解，對構成資產評估理論和評估準則基礎的法律、經濟等基礎性概念、理論進行總結和歸納。
(3)行為守則。行為守則即職業道德準則，從約束評估師執業道德角度出發，對評估師職業道德、專業勝任能力、評估披露和評估報告等方面的要求做出了規定。
(4)資產類型。該部分對作為主要評估對象的不動產、動產、企業價值和金融權益四種資產類型及其區別進行了說明。
(5)國際評估準則。該部分是《國家評估準則》的核心內容，包括三個準則：《國際評估準則1-市場價值基礎評估》；《國際評估準則2-市場價值以外的價值基礎評估》；《國際評估準則3-評估報告》。
(6)國際評估應用指南。本部分包括兩個應用指南，對這兩種重要評估業務提出要求：①《應用指南1-以財務報告為目的的評估》；②《應用指南2-以擔保貸款為目的的評估》。
(7)評估指南。評估指南為特殊評估問題提供指導，為準則如何在更特殊的商業和服務情況下應用提供指導。
(8)詞匯表。詞匯表提供了所有在準則、應用指南和評估指南中定義的術語的概要。
12．什么是市場價值？什么是非市場價值？
正確答案:
《國際評估準則》中將市場價值定義為自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達到的公平交易中，某項資產應當進行交易的價值估計數額，自愿買方和自愿賣方都應該是精明、謹慎行事、不受任何強迫壓制的。
根據《國際評估準則》，非市場價值又稱市場價值以外的價值。其他價值是指所有不滿足市場價值定義的價值類型。因此，非市場價值不是一個個體概念，而是一個集合概念，是指不滿足市場價值定義的一系列價值類型的集合，主要包括在用價值、持續經營價值、投資價值、保險價值、納稅價值、剩余價值、清算價值等。
