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合同法律分論
一、單項(xiàng)選擇題
1．租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，(   )。
A．可由租賃雙方協(xié)商議定租金
B．執(zhí)行國家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)
C．將租金中所含土地收益上繳國家
D．要進(jìn)行土地使用權(quán)登記

正確答案:A　解題思路：租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，可由租賃雙方協(xié)商議定租金。
 
2．一般來說，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以(   )訂立抵押合同。
A．口頭形式
B．書面形式
C．默示形式
D．推定形式

正確答案:B　解題思路：抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。
 
3．我國合同法規(guī)定，買賣合同中，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為(   )。
A．買賣合同成立時(shí)
B．買賣合同生效時(shí)
C．標(biāo)的物交付時(shí)
D．買方付清標(biāo)的物價(jià)款時(shí)

正確答案:C　解題思路：我國合同法規(guī)定，買賣合同中，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移。
 
4．當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的、；按照有關(guān)規(guī)定保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)(   )。
A．無責(zé)任保證
B．一般保證
C．連帶責(zé)任保證
D．有限責(zé)任保證

正確答案:C　解題思路：對于當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照有關(guān)規(guī)定保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
 
5．供用電合同的履行地點(diǎn)，若當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)以(   )為履行地點(diǎn)。
A．供電方所在地
B．用電方所在地
C．供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處
D．雙方約定地點(diǎn)

正確答案:C　解題思路：供用電合同的履行地點(diǎn)，按照當(dāng)事人約定；當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點(diǎn)。
 
二、多項(xiàng)選擇題
6．區(qū)別于代理關(guān)系，委托合同的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在(   )。
A．委托合同是雙方關(guān)系
B．委托合同屬于委托人和受托人雙方的外部關(guān)系
C．委托合同屬于單方授予行為
D．委托合同僅有委托代理的基本關(guān)系．
E．委托與代理體現(xiàn)了相同的法律關(guān)系

正確答案:AD　解題思路：委托合同屬委托人和受托人雙方的內(nèi)部關(guān)系；委托合同的訂立是雙方行為，須經(jīng)受托人承諾；代理與委托體現(xiàn)了不同的法律關(guān)系，代理制度與委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同為基礎(chǔ)，委托合同也不一定伴隨代理權(quán)的授予。
 
7．根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人可以采取的法律措施有(   )。
A．停止發(fā)放借款
B．提前收回借款
C．加收罰息
D．解除合同
E．收取違約金

正確答案:ABD　解題思路：借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人有三種處理方式：①可以停止發(fā)放未發(fā)放部分的借款。②可以提前收回借款。③貸款人還有權(quán)解除合同。
 
8．委托合同中，受托人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)主要包括(   )。
A．辦理委托事務(wù)的義務(wù)
B．誠信的義務(wù)
C．注意的義務(wù)
D．保密的義務(wù)
E．轉(zhuǎn)交財(cái)產(chǎn)義務(wù)

正確答案:ABCDE　解題思路：以上各項(xiàng)均屬于受托人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
 
9．技術(shù)合同價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)的支付方式依當(dāng)事人約定，可以采取(   )方式支付。
A．一次總算、一次總付
B．一次總算、分期支付
C．多次總算、多次支付
D．提成支付
E．預(yù)付入門費(fèi)

正確答案:ABD
 
10．買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買賣合同是(   )。
A．實(shí)踐合同
B．有償合同
C．諾成合同
D．要式合同
E．有名合同

正確答案:BCE
 
三、簡答題
11．《合同法》對于買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)作出哪些規(guī)定？
 

正確答案:
(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。
(2)因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
(3)出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。
(4)當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照《合同法》規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
(5)出賣人按照約定或者依照《合同法》規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。
(6)出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。
(7)因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。
(8)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求英承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。
 
12．委托合同與承攬合同有哪些區(qū)別？
 

正確答案:
(1)委托合同的目的，在于受托人為委托人處理委托事務(wù)；而承攬合同的目的，在于承攬人為定做人完成一定的工作。
(2)委托合同可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)模撼袛埡贤瑒t必須是有償?shù)摹?br /> (3)在委托合同中，委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)受托人處理事務(wù)的費(fèi)用；而在承攬合同中，定做人可以提供材料，但并不負(fù)擔(dān)承攬人工作時(shí)的設(shè)備使用等費(fèi)用。
(4)委托合同基于當(dāng)事人之間特別信任而訂立，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，并且不存在強(qiáng)制受托人必須依約處理事務(wù)的問題；承攬合同的承攬人則不能隨時(shí)解除合同，當(dāng)承攬人不履行合同時(shí)，當(dāng)事人可以采取法律手段，強(qiáng)制承攬人按約完成工作。
 
13．簡述融資租賃合同的法律特征。
 

正確答案:
(1)融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人，即出租人、（買受人）、承租人、供貨商（出賣人）。
(2)涉及兩個(gè)合同關(guān)系。
(3)融資租賃合同的本質(zhì)是融資。
(4)融資租賃合同標(biāo)的物的所有權(quán)與使用權(quán)相分離。在承租人破產(chǎn)時(shí)，出租人對租賃物享有取回權(quán)，即租賃物不應(yīng)算作是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
(5)在租賃期滿時(shí)，承租人一般對設(shè)備有留購、退租、續(xù)租三種選擇。