2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)考點(diǎn)預(yù)測(cè)：建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成
發(fā)布時(shí)間：2012-05-25 共1頁(yè)
建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成
| 一、單項(xiàng)選擇題 |
| 1．下列各項(xiàng)中，不屬于我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用包括的內(nèi)容是( )。 |
| 正確答案:A 解題思路：預(yù)備費(fèi)不屬于建筑安裝工程費(fèi)用，但建筑安裝工程費(fèi)用同屬于工程造價(jià)費(fèi)。 |
|
|
| 2．為提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)，根據(jù)設(shè)計(jì)要求某一框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞性試驗(yàn)，所支出的費(fèi)用屬于( )。 |
| 正確答案:B 解題思路：研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需要的費(fèi)用。 |
|
|
| 3．水暖電安裝工程造價(jià)計(jì)算時(shí)，以( )作為計(jì)算間接費(fèi)的基礎(chǔ)。 |
| 正確答案:D 解題思路：水、暖、電安裝工程施工圖預(yù)算的編制，與土建施工圖預(yù)算相比，在計(jì)算工程造價(jià)時(shí)，以定額人工費(fèi)作為計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)的基礎(chǔ)。 |
|
|
| 4．建筑工程定額中，( )的綜合性最強(qiáng)。 |
| 正確答案:A 解題思路：概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象編制的，因此它比概算定額、預(yù)算定額更具有綜合性。 |
|
|
| 5．下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目總投資的說(shuō)法中，不正確的是( )。 |
| 正確答案:C 解題思路：根據(jù)建設(shè)工程總投資的概念內(nèi)容可分析其他三個(gè)選項(xiàng)是正確的 |
|
|
| 二、多項(xiàng)選擇題 |
| 6．工程建設(shè)其他費(fèi)用中的生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)包括( )。 |
| 正確答案:ABE 解題思路：本題考核點(diǎn)為生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)的構(gòu)成。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用而進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。內(nèi)容包括： (1)生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)，包括自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)的人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 (2)生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、安裝、調(diào)試設(shè)備等以熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 |
|
|
| 7．在設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成內(nèi)容中，不包括( )。 |
| 正確答案:BCD 解題思路：本題考核點(diǎn)為按生產(chǎn)要素進(jìn)行劃分的定額即施工定額的作用。勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額、材料消耗定額是編制其他各項(xiàng)定額的基礎(chǔ)。 |
|
|
| 8．在建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用中，( )是建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)用的一部分。 |
| 正確答案:ABD 解題思路：本題考核點(diǎn)為工程建設(shè)其他費(fèi)用包括的種類。 |
|
|
| 9．下列費(fèi)用中，屬于規(guī)費(fèi)的有( )。 |
| 正確答案:ABCD 解題思路：本題考核點(diǎn)為單項(xiàng)工程概算，單項(xiàng)工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。當(dāng)建設(shè)工程只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算（實(shí)為總概算）還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、建筑安裝工程費(fèi)用概算等。 |
|
|
| 10．依據(jù)主編單位和執(zhí)行范圍，建設(shè)定額可分為( )。 |
| 正確答案:BCDE 解題思路：按主編單位和執(zhí)行范圍分類可以把工程建設(shè)定額分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補(bǔ)充定額五種。 |
|
|
| 三、綜合題 |
| 11．(1)建設(shè)工程總投資與建設(shè)工程造價(jià)的概念。 (2)試述建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成。 |
| 正確答案: (1)建設(shè)項(xiàng)目總投資是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造所投入的全部資金，包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投入兩個(gè)部分，建設(shè)工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目投資中的固定資產(chǎn)投資部分（對(duì)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目而言，還包括鋪底的流動(dòng)資金），即從工程項(xiàng)目建設(shè)意向確定直至建成、竣工驗(yàn)收為止的整個(gè)建設(shè)期間所支出的固定資產(chǎn)投資總額。 (2)建設(shè)工程造價(jià)是指項(xiàng)目從籌建、施工直至竣工投產(chǎn)所需要的全部費(fèi)用，具體包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 |
|
|
12．?dāng)M建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程4000m ，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻面為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044 ，0.842m；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08m，0.82m，根據(jù)當(dāng)?shù)剡m用的預(yù)算定額，外墻面珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面、加氣混凝土保溫、外貼釉面磚的預(yù)算單價(jià)分別為153元／m、9元／m、185元／m、50元／m。若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m，鋁合金門(mén)窗0.24m，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)的45%，機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行預(yù)算價(jià)格分別為：人工30.60元／工日，鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元／m ，鋁合金門(mén)窗平均350元／m，擬建工程綜合費(fèi)率為20%。問(wèn)題：應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。 |
| 正確答案: 首先，根據(jù)類似工程預(yù)算中每平方米建筑面積的主要資源消耗和現(xiàn)行預(yù)算價(jià)格，計(jì)算擬建工程單位建筑面積的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。 人工費(fèi)=每平方米建筑面積人工消耗指標(biāo)×現(xiàn)行人工工日單價(jià)=5.08×30.6=155.45(元) 材料費(fèi)=∑（每平方米建筑面積材料消耗指標(biāo)×相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格）=(23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350)(1+45%)=434.32(元) 機(jī)械費(fèi)=直接工程費(fèi)×機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)的比率=直接工程費(fèi)×8% 則：直接工程費(fèi)=155.45+434.32+直接工程費(fèi)×8% 直接工程費(fèi)指標(biāo)=(155.45+434.32)/(1-8%)=641.05（元／平方米） 其次，進(jìn)行結(jié)構(gòu)差異調(diào)整，計(jì)算擬建單位工程修正直接工程費(fèi)指標(biāo)和概算造價(jià)。 單位工程概算指標(biāo)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）=769.26（元／平方米） 單位工程修正直接工程費(fèi)指標(biāo)=直接工程費(fèi)指標(biāo)+換入結(jié)構(gòu)指標(biāo)-換出結(jié)構(gòu)指標(biāo)=641.05+0.08×185+0.82×50-(0.044×153+0.842×9)=682.54(元／平方米) 單位工程修正概算指標(biāo)=單位工程修正直接工程費(fèi)指標(biāo)×（1+綜合費(fèi)率）=682.54×(1+20%)=819.05（元／平方米） 擬建工程概算造價(jià)=單位工程修正概算指標(biāo)×建筑面積=819.05×4000=3276200(元) |
|
|
13．某700m職工宿舍建成于1990年年底，圖紙及其他技術(shù)資料均已丟失，與待估建筑物類似的某磚混結(jié)構(gòu)房屋土建工程預(yù)算書(shū)標(biāo)明類似土建工程預(yù)算造價(jià)為75.50萬(wàn)元，建筑面積為780m，建筑于2000年；其中人工、主要材料和主要機(jī)械的消耗量如表所示；另外，類似土建工程的其他材料費(fèi)占材料費(fèi)的比例為18%，其他機(jī)械費(fèi)占機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的比例為30%。為了相對(duì)準(zhǔn)確地估算待估項(xiàng)目的工程造價(jià)，評(píng)估人員從當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)網(wǎng)站查到評(píng)估基準(zhǔn)日(2002年12月31日)附近預(yù)算價(jià)格如表所示。 該工程與類似工程在構(gòu)造上略有不同，類似工程外墻面瓷磚貼面，該工程為水泥砂漿抹面。類似工程外墻面貼瓷磚面積為650m 。外墻面貼瓷磚的預(yù)算單價(jià)為58元／m，水泥砂漿抹面的預(yù)算單價(jià)為11元／m。當(dāng)?shù)卮胧┵M(fèi)率為6%，間接費(fèi)率為10%，利率為5%，稅率為3.4%。建設(shè)類似工程的給排水、電氣、采暖工程一般占建安工程造價(jià)的12%，工程建設(shè)中的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等其他費(fèi)率為10%，假設(shè)不發(fā)生資金成本和其他費(fèi)用，不計(jì)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。請(qǐng)計(jì)算：(1)職工宿舍土建工程造價(jià)。 (2)職工宿舍工程總造價(jià)。 (3)經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定，房屋有七五成新，試計(jì)算職工宿舍評(píng)估價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果取整數(shù)） |
| 正確答案: (1)類似工程現(xiàn)時(shí)人工費(fèi)：3950×30=118500(元) 類似工程現(xiàn)時(shí)材料費(fèi)： 主要材料費(fèi)=55×2800+10×2750+1.5×16500+3×2370+140×358+ 530×27+730×36+860×22+150×167+730×88=412280(元) 材料費(fèi)=主要材料費(fèi)+其他材料費(fèi)=412280/82%=502780(元) 類似工程現(xiàn)時(shí)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)： 主要機(jī)械費(fèi)=22×776+12×340=21152（元） 機(jī)械費(fèi)=主要機(jī)械費(fèi)+其他機(jī)械費(fèi)=21152/70%=30217(元) 類似工程現(xiàn)時(shí)直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械臺(tái)班費(fèi)=118500+502780+30217=651497(元)  職工宿舍土建造價(jià)措施費(fèi)=620947×6%=37257(元) 間接費(fèi)=直接費(fèi)×間接費(fèi)率=(620947+37257)×10%=65820(元) 利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×利率=(620947+37257+65820)×5%=36201（元） 稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×稅率=(620947+37257+65820+36201)×3.4%=25848(元) 土建工程造價(jià)=620947+37257+65820+36201+25848=786073(元) 職工宿舍土建工程造價(jià)=786073／780×700=705450(元) (2)職工宿舍建安工程造價(jià)=705450/88%=801648(元) 職工宿舍總造價(jià)=建安工程造價(jià)+其他費(fèi)用=801648+801648×10%=881813（元） (3)職工宿舍評(píng)估價(jià)值=職工宿舍總造價(jià)×成新率=881813×75%=661360(元) |
- 2016年資產(chǎn)評(píng)估考試《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》考點(diǎn)相應(yīng)習(xí)題(19)
- 2016年資產(chǎn)評(píng)估考試《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》考點(diǎn)相應(yīng)習(xí)題(12)
- 2016年資產(chǎn)評(píng)估考試《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》考點(diǎn)相應(yīng)習(xí)題(11)
- 2016年資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn)課后題及答案(20)
- 2016年資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn)課后題及答案(9)
- 2016年資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn)課后題及答案(8)
- 2016年資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn)課后題及答案(7)
- 2016年資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn)課后題及答案(6)
- 2016年資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》專項(xiàng)訓(xùn)練(5)
- 2016年資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》專項(xiàng)訓(xùn)練(4)
- 2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估考點(diǎn)預(yù)測(cè)：企業(yè)價(jià)值評(píng)估
- 2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題集：機(jī)器設(shè)備評(píng)估
- 2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題集：企業(yè)價(jià)值評(píng)估
- 2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題集：資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
- 2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題集：房地產(chǎn)評(píng)估
- 2009年資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估沖刺強(qiáng)化習(xí)題及答案五
- 2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試經(jīng)濟(jì)法考點(diǎn)預(yù)測(cè)：稅收法律制度
- 2009年資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估沖刺強(qiáng)化習(xí)題及答案二
- 2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)考點(diǎn)預(yù)測(cè)：機(jī)器設(shè)備壽命估算
- 2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)考點(diǎn)預(yù)測(cè)：財(cái)務(wù)報(bào)表分析