2012年注冊資產評估師考試建筑工程評估基礎考點預測：建設用地
發布時間：2012-05-25 共1頁
建設用地
一、單項選擇題
1．河谷地帶的階地是城市選址和建設的主要用地。城市建設用地，尤其是港口碼頭用地選擇，應以( )地段為宜。
A．河流的凹岸
B．河岸平直
C．河流的凸岸
D．黃土河岸
正確答案:B 解題思路：本題考核點為對建設用地環境內容的選擇，地貌現象主要影響各項建設用地的選擇和建筑物的穩定性，而城市建設用地，尤其是港口碼頭用地的選擇，以在河岸平直地段為宜。
2．工業企業用地中的建筑系數，是指廠區內( )與廠區用地面積之比。
A．建筑物及構筑物用地面積之和
B．建筑物、構建物及露天設備用地面積之和
C．建筑物、構筑物、露天設備用地及露天堆場用地面積之和
D．建筑物、構筑物、露天設備用地、露天堆場用地及露天操作場用地面積之和
正確答案:D 解題思路：本題中，建筑系數=建筑物、構筑物、設備用地、堆場用地、操作場用地面積之和／廠區總占地面積
3．一般要求百年一遇洪水位以上( )米的地段，可作城市用地。
A．0.5～1.0
B．1.0～1.5
C．1.5～2.0
D．1.0～2.5
正確答案:A 解題思路：城市建設用地必須考慮防洪問題，一般要求洪水位以上0.5～1.0m的地段，才可選用城市用地。
4．在城市規劃中，一般按當地在一年中不同風向的( )確定其盛行風向，并據此布置功能用地。
A．最小風向頻率
B．居中風向頻率
C．最大風向頻率
D．平局風向頻率
正確答案:C 解題思路：在城市規劃中，一般按當地在一年中不同風向的最大風向頻率確定其盛行風向，并據此布置功能用地，把有污染的工業用地布置在當地盛行風向的下方，即工業區應位于居住區的下風向。
5．下列有關工業建設用地要求的表述中，不正確的是( )。
A．廠址選擇必須符合工業布局和城市規劃的要求
B．廠址選擇應對原料、燃料及輔助材料的來源，產品流向，建設條件，經濟、社會、人文等各種因素進行深入調查研究，并應對其進行多方案技術經濟比較，擇優確定
C．廠址應位于不受洪水、潮水或內澇威脅的地帶
D．廠址應滿足建設工程地質條件，但無須符合水文條件
正確答案:D 解題思路：廠址選擇應既滿足建設工程地質條件，又要符合水文條件。
二、多項選擇題
6．建設用地的選擇包含自然環境條件和經濟環境條件，最基本的經濟環境條件應該包括( )條件。
A．城市規劃
B．文化設施
C．交通運輸
D．基礎設施
E．商業服務
正確答案:ACD 解題思路：本題考核點為建設用地選擇經濟環境條件包含的一般要求，由于建設用地性質的不同，會對經濟環境條件提出不同的要求，但最基本的經濟環境條件應該包括：①城市規劃條件；②交通運輸條件；③基礎設施條件。
7．地貌條件對城市規劃和建設產生很大影響。城市選址比較理想的地點包括( )。
A．河岸凹岸地帶的階地
B．平直河岸地帶的階地
C．山區的平緩地帶
D．黃土河岸地帶
E．山區的山間盆地
正確答案:BCE 解題思路：本題考核點為建設用地環境中地貌條件的運用，地形直接影響著城市的分布位置、平面結構布局。如在河谷地帶的階地、山間的山間盆地以及平緩地帶，一般都為城市選址的理想地點。
8．在城市規劃區內( )建筑物、構筑物等必須申請建設工程規劃許可證。
A．新建
B．擴建
C．改建
D．裝飾
E．修繕
正確答案:ABC 解題思路：開發建設單位擬在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證件。
9．城市自然環境條件包括( )。
A．地質
B．位置
C．地貌
D．水文
E．氣候
正確答案:ACDE 解題思路：城市自然環境條件包括地質、地貌、水文、氣候等方面。
10．地質條件主要包括( )幾個部分。
A．工程地質
B．水文地質
C．地震
D．土層砂化
E．土層厚度
正確答案:ABC 解題思路：地質條件主要包括工程地質、水文地質和地震三部分。
