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模擬試題二
一、單項選擇題
1．決定被評估資產(chǎn)評估值的最基礎(chǔ)的因素是(   )。
A．資產(chǎn)的社會必要勞動
B．資產(chǎn)的效用
C．資產(chǎn)的實際收益
D．資產(chǎn)的購置成本

正確答案:B
 
2．構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的(   )。
A．實際成本
B．社會平均成本
C．個別成本
D．加權(quán)平均成本

正確答案:B
 
3．下列各項中，屬于非產(chǎn)權(quán)變動經(jīng)濟(jì)行為或經(jīng)濟(jì)事項的是(   )。
A．資產(chǎn)交易
B．企業(yè)兼并
C．財產(chǎn)投資
D．財產(chǎn)擔(dān)保

正確答案:D
 
4．資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型直接受制于資產(chǎn)(   )。
A．評估的特定目的
B．評估方法
C．評估程序
D．評估基準(zhǔn)日

正確答案:A
 
5．運用市場途徑時選擇3個及3個以上參照物的目的是(   )。
A．使參照物具有可比性
B．便于計算
C．排除參照物個別交易的偶然性
D．避免張冠李戴

正確答案:C
 
二、多項選擇題
6．資產(chǎn)評估的特點包括(   )。
A．社會性
B．市場性
C．專業(yè)性
D．咨詢性
E．公正性

正確答案:BCDE
 
7．企業(yè)價值評估的對象通常是企業(yè)的(   )價值。
A．企業(yè)整體價值
B．股東全部權(quán)益價值
C．長期投資
D．長期債權(quán)
E．股東部分權(quán)益價值

正確答案:ABE
 
8．確定評估基準(zhǔn)日的目的是(   )。
A．確定評估對象計價的時間
B．確定評估機(jī)構(gòu)的工作日程
C．將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時期
D．將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時點
E．確定資產(chǎn)評估結(jié)果的有效期限

正確答案:ADE
 
9．適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有(   )。
A．清算假設(shè)
B．無形損耗假設(shè)
C．持續(xù)使用假設(shè)
D．公開市場假設(shè)
E．交易假設(shè)

正確答案:ACDE
 
10．下列符合持續(xù)使用假設(shè)要求的情況有(   )。
A．在用續(xù)用
B．轉(zhuǎn)變功能繼續(xù)使用
C．轉(zhuǎn)變用途繼續(xù)使用
D．變換空間位置繼續(xù)使用
E．將資產(chǎn)拆零出售

正確答案:ACD
 
三、綜合題
11．在資產(chǎn)評估中，如何理解價格與價值的區(qū)別？（10分）
 

正確答案:
在資產(chǎn)評估中，"價值"是專業(yè)人員根據(jù)特定的價值定義對某項資產(chǎn)在特定時點的交換價值的估計，并不是一個交換的事實，而價格是指已經(jīng)發(fā)生的買賣雙方對某項資產(chǎn)價值的認(rèn)可并實現(xiàn)交易，因而價格是一個歷史數(shù)據(jù)或事實，因此評估中的"價值"只是交易雙方談判的基礎(chǔ)，還有待交易雙方的談判認(rèn)可。
 
12．A企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓其擁有的某產(chǎn)品的專利技術(shù)使用權(quán)，該專利技術(shù)產(chǎn)品單位市場售價為1000元／臺，比普通同類產(chǎn)品單位售價高100元／臺，擬購買專利技術(shù)的企業(yè)B年生產(chǎn)能力100000臺，雙方商定專利技術(shù)使用許可期為3年，被許可方B按使用該專利技術(shù)的產(chǎn)品年超額利潤的30%作為專利技術(shù)特許權(quán)使用費（不考慮稅收因素），每年支付一次，3年支付完價款。
要求：假定折現(xiàn)率按10%，根據(jù)上述條件計算該專利技術(shù)使用權(quán)的評估價值（10分）
 

正確答案:
(1)年銷售超額利潤=100×100000=10000000（元）
(2)年使用費=10000000×30%=3000000（元）
(3)商標(biāo)使用權(quán)價格=3000000×(P/A，10%，3)=3000000×2.4869=7460700（元）
 
13．被評估A設(shè)備為2000年從德國引進(jìn)的設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOB價是20萬馬克。2005年10月進(jìn)行評估時德國廠家已不再生產(chǎn)A設(shè)備了，其替代產(chǎn)品B的FOB報價為35萬馬克。按照通常情況，設(shè)備的實際成交價應(yīng)為報價的90%，境外運雜費約占FOB價格的5%，保險費約占FOB價格的0.5%，被評估設(shè)備所在企業(yè)，以及與之交易的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費按CIF價格的0.8%計算，國內(nèi)運雜費按CIF價格加銀行手續(xù)費之和的3%計算，安裝調(diào)試費包括在設(shè)備價格之中不另行計算，被評估A設(shè)備尚可使用5年，年運營成本比評估時點的替代B設(shè)備超支2萬元人民幣，被評估A設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10010，評估時馬克與美元的匯率為1.5馬克：1美元，人民幣與美元的匯率為8元人民幣：1美元，2005年6-10月進(jìn)口設(shè)備價格沒有變化。
要求：
(1)計算被評估A設(shè)備的更新重置CIF價格；
(2)計算被評估A設(shè)備的重置成本；
(3)計算被評估A設(shè)備的評估價值。（12分）
 

正確答案:
(1)被評估A設(shè)備的FOB價格取其替代產(chǎn)品B設(shè)備的FOB報價，考慮適當(dāng)?shù)恼圩屳^為合理，即被評估A設(shè)備的FOB價格為35萬馬克的%。
被評估A設(shè)備的FOB價格=35×90%=31.5（萬馬克）
(2)被評估A設(shè)備的CIF價格=31.5+31.5×5.5%=33.2325（萬馬克）
被評估A設(shè)備的CIF價格=33.2325÷1.5=22.155（萬美元）
(3)被評估A設(shè)備的重置成本=（設(shè)備的CIF價格+銀行手續(xù)費）×（1+國內(nèi)運雜費率）銀行手續(xù)費=22.155×8×0.8%=1.4179（萬元人民幣）
國內(nèi)運雜費：(22.155×8+1.4179)×3%=5.3597（萬元人民幣）
A設(shè)備重置成本：177.24+1.4179+5.3597=184（萬元人民幣）
(4)設(shè)備的成新率=5÷(5+5)×100%=50%
(5)設(shè)備的功能性貶值=20000×(1-33%)×(P/A，10%，5)=13400×3.7908：5.0797（萬元人民幣）
(6)進(jìn)口設(shè)備的評估值=184×50%-5.0797=86.92（萬元人民幣）