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　　第七個違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約的情形，在價格上違約了，在數(shù)量上違約了，在質(zhì)量上違約了等等。哪個方面，一旦出現(xiàn)了違約，如何承擔(dān)責(zé)任？違約責(zé)任條款，這個最好能把它約定。因為你一旦約定好了以后，出現(xiàn)了糾紛的時候，出現(xiàn)了違約的時候，你就可以根據(jù)這個條款去主張對方的責(zé)任。

　　第八個叫做爭議解決的方法。如果雙方因為履行合同出現(xiàn)了糾紛，出現(xiàn)了爭議，怎么解決？這里講的是什么呢？你是通過仲裁解決，還是通過訴訟解決，你雙方可以選擇。這是定合同的時候，我們國家合同法所規(guī)定的，這種示范性條款。通常來說，這些條款如果有比較清楚的明確的約定的話，第一，它會避免很多糾紛隱患。第二一旦出現(xiàn)糾紛的話，解決起來，司法機關(guān)，法院也好，或者仲裁機構(gòu)也好，它會比較有針對性，會比較公平，會比較符合當(dāng)事人的真實意思表示。下面我們就來介紹當(dāng)這種條款沒有進行約定，或者約定不明的時候，該怎么辦？

　　生活當(dāng)中約定不明的這種情形，會很多。首先，是標(biāo)的約定不明。標(biāo)的不明的時候，從我們國家合同法規(guī)定來說，條款約定不明的時候，首先雙方可以通過補充協(xié)議來達(dá)成一個補充條款。把它不明確的進行明確，把沒有約定的進行約定。通過補充來解決，補充條款，跟你的合同有同等的法律效力的。如果雙方不能達(dá)成補充意見，那么應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的上下文條款，就是相關(guān)條款，或者是交易慣例來確定。這種沒有約定，或者約定不明的這種條款的內(nèi)容。這是合同法第61條的規(guī)定，然后第62條還規(guī)定了。當(dāng)根據(jù)61條的規(guī)則仍然不能確定它的內(nèi)容的時候，也就是根據(jù)上下文條款進行邏輯解釋，或者根據(jù)交易慣例還沒法解釋的時候，還沒法確認(rèn)的時候，那么它有一整套的處理規(guī)則。

　　什么叫交易慣例？比如說你們現(xiàn)在有個合同。說買一萬塊表就是上海牌，現(xiàn)在沒有約定是石英表還是電子表，確實沒有約定的。結(jié)果對方就發(fā)了一批電子表，對方說我要的石英表，那怎么確定呢？你沒有說清楚到底是什么表，但是賣方提供了證據(jù)。我們是長期客戶，發(fā)的全是電子表，從來沒有發(fā)石英表。我就可以證明，根據(jù)我們的交易慣例肯定是電子表，那就可以了。也許現(xiàn)在對方確實不想要電子表了，要石英表，可他沒有明確提出來。那么根據(jù)你們的交易慣例，可以解釋為賣方發(fā)貨，他的標(biāo)的是符合合同約定的。這是在標(biāo)的約定不明的時候，首先有是根據(jù)上下文條款或者交易慣例（來判斷）。

　　如果根據(jù)這些還沒有（確定）。比如說他第一次打交道，第一次定貨沒有什么交易慣例，那怎么確定？上下文條款也看不出來。這種情形只能根據(jù)雙方的其他的一些，比如說相關(guān)證據(jù)來判斷雙方的真實意思表示。比如說賣方說，我根本就不生產(chǎn)石英表，我生產(chǎn)的全是機械表。那可能就根據(jù)他的解釋（來判斷）。所以像這個時候，你這個約定不明的時候，交易慣例也沒法確定的時候，只能從雙方履行合同當(dāng)中，以及訂約當(dāng)中這種真實意思的表示這幾種推定，哪個更符合實際情況，更符合雙方的真實的意思表示。

　　第二個是關(guān)于質(zhì)量和數(shù)量約定不明時候的處理辦法。質(zhì)量如果沒有約定。質(zhì)量條款。那么如果這種產(chǎn)品是有國家標(biāo)準(zhǔn)的話，執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)。如果沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的話，那么它就執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如果連這些標(biāo)準(zhǔn)也都沒有的話，那么它應(yīng)當(dāng)是按照這種符合合同目的，來解釋它的標(biāo)準(zhǔn)。看看你交付的貨物是不是符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　比如說，曾經(jīng)有一個商品房的買賣合同。合同里面約定好了，它的工程質(zhì)量什么樣，都有約定的。但是后來這個住戶住進去以后，生病、流淚、頭暈。后來一檢查，我們都知道，是室內(nèi)污染（所致）。甲醛苯氡胺嚴(yán)重超標(biāo)，一監(jiān)測。但是發(fā)展商說，這個合同里面沒有寫。而且比如當(dāng)初國家，也沒有規(guī)定室內(nèi)污染什么樣算超標(biāo)。沒有標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)。所以他不同意說他違反合同的，因為沒有約定，也沒有這樣的標(biāo)準(zhǔn)說我違反了。

　　但是我們知道買房子是為了住。如果人都不能住，住進去都會生病。而且確實有醫(yī)院的鑒定結(jié)論，就是因為（室內(nèi)空氣）污染導(dǎo)致的。我就不能實現(xiàn)合同目的，我沒法進行居住。所以這個時候可以以這一條來（判斷），你不符合合同目的。你這個質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，盡管合同里面沒有寫，是，它沒有寫清楚，沒有約定的。他就可以根據(jù)這條來進行一個解釋，來確定你所交付的標(biāo)的物是不是符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三個是關(guān)于價款或者酬金約定不明。價格特別是這一款，這種約定不明的時候，如果是執(zhí)行國家定價的或者政府指導(dǎo)價格的產(chǎn)品，這種合同的話，那就按照國家定價來確定它的價格，或者政府指導(dǎo)價。如果是執(zhí)行市場價格的，那就可以按照這種產(chǎn)品的或者這種服務(wù)的市場平均價來確定它的價格或者是報酬標(biāo)準(zhǔn)。比如說，代理合同約定了是有償代理，肯定要支付代理費。但是沒有約定具體的金額，通常是根據(jù)比如說你成交以后的比例。現(xiàn)在沒有約定，但是肯定是有償?shù)模仨氁Ц秱蚪鸬模仨氈Ц洞碣M的。那么就按照你這種代理行業(yè)比如說保險代理，還是貨運代理，還是廣告代理，還是其他的律師代理。它有通用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，取一個平均值，來確定作為你這個價格的標(biāo)準(zhǔn)。如果你自己沒有約定，或者約定不明的時候，可以這樣來處理的。

　　第四個履行期限約定不明。前面我們舉了例子，典型的就是履行約定期限不明。什么時候還款，還款期限沒有約定的。在履行期限約定不明的時候，權(quán)利人，合同的權(quán)利人，債權(quán)人隨時可以請求債務(wù)人履行義務(wù)。債務(wù)人也可以隨時來履行義務(wù)，只是要給對方一個合理的期限。所以比如說，你借款，沒有約定什么時候還款。那么過十天我找你還都沒有問題，過兩年找你還也沒有問題。它沒有期限，我隨時可以找你還的。我得主張我的權(quán)利。當(dāng)然我也得給你一個合理的期限，我總不能說上午找你還下午必須給我，或者明天必須給我。如果數(shù)額小的話，也許給你個三天期限。如果數(shù)額大，比如說給你十天半個月讓你籌措那是可以的。合理期限，這個合理期限具體多少天？法律沒法規(guī)定，因為它要根據(jù)具體的合同情形，標(biāo)的物情況來看，怎么樣判斷一個合理期限。它的前提已經(jīng)賦予了權(quán)利人這么個權(quán)利，我隨時可以主張我的權(quán)利，要求你履行。反過來義務(wù)人也隨時來履行的。因為比如說為什么還有個義務(wù)人隨時來履行，是個權(quán)利呢？如果我們約定好了什么時候交貨，8月1號交貨約定得很清楚的。結(jié)果你7月1號就把貨送過來了，我現(xiàn)在還不需要。我也沒有倉庫存，我都沒法接收的呀！你不能提前交貨，但是如果你約定不明，沒說什么時候交貨，就這個意思。那我隨時交過來，你都得接收得。如果你約定不明的時候，他可以隨時履行。當(dāng)然也有一個按照誠實信用原則，給對方一個合理期限。像這種你（應(yīng)該）正式通知對方，我們現(xiàn)在準(zhǔn)備發(fā)貨了，你準(zhǔn)備接貨。這是在履行期限約定不明的時候，它這個處理。

　　第五個是履行地點方式約定不明確，履行的地點不明確。按照法律規(guī)定，在履行地點不明確的時候，如果是支付貨幣，給付貨幣。應(yīng)當(dāng)是在接收一方作為履行地。比如說上海向北京付款，現(xiàn)在義務(wù)是支付貨幣，付五十萬貨幣。現(xiàn)在沒有約定履行地點在那個地方，誰接收，誰作為履行地。北京是接收一方，上海是支付一方，北京一方作為履行地，那意味著什么呢？意味著這五十萬塊錢匯到北京，匯到北京這個收款人的帳戶上，由此發(fā)生的相關(guān)費用，都是你上海這邊要負(fù)責(zé)的。因為我這也是履行地，這是關(guān)于支付貨幣的。

　　然后，涉及到不動產(chǎn)的，土地房屋建筑物這些不動產(chǎn)的。不動產(chǎn)所在地，作為合同履行地，房屋買賣，那是最典型的。哪個地方交房不明確，沒有關(guān)系。房子在什么地方，那個地方就是履行地。

　　除了這兩項以外的，是在履行義務(wù)一方作為履行地，誰履行義務(wù)，誰的一方就是履行地。比如說有一個合同里面，買賣雙方，買賣柑橘大量地收購，算一個農(nóng)副產(chǎn)品購銷一樣的。那么合同里面寫的交貨地點，寫的是江邊交貨。后來交貨的時候，需方在江的北邊，供貨方這個果農(nóng)在江的南邊。果農(nóng)就說到這邊來交貨，那邊就說你得把貨送到我們這邊交貨，交到我們這邊來，我們這邊交貨。兩邊都是江邊你看到?jīng)]有，它就約定不明。像這種約定不明的話，上下文條款也是看不出來，這是江南還是江北看不出來的。那就看交易慣例有沒有。那么后來經(jīng)過查證，像這種農(nóng)副產(chǎn)品收購的話，通常地說都是到果農(nóng)所在地。而果農(nóng)的果場、果園、倉庫正好都在江邊上的。所以可以推定出雙方所謂的江邊交貨，應(yīng)當(dāng)理解為是果農(nóng)所在的江邊，這是有這種交易慣例。但是如果當(dāng)?shù)貨]有這個交易慣例，誰履行義務(wù)，在履行一方所在地，現(xiàn)在交貨是誰的義務(wù)？是果農(nóng)，也就是供方履行義務(wù)。那就是供方所在地，而不是需方所在地的。就是這個意思，就是誰履行義務(wù)，他那一方作為履行地。

　　第六項是關(guān)于履行費用約定不明，履行費用，不是價格，不是價款，是相關(guān)的費用。比如說咱們買商品房，商品房會發(fā)生一些費用，比如說契稅、律師費，見證費，印花稅，這些相關(guān)的稅費的負(fù)擔(dān)，費用的負(fù)擔(dān)。如果你約定好了，誰負(fù)擔(dān)；如果你沒有約定，約定不明，怎么辦？像北京這種商品房買賣，契稅費稅，我們現(xiàn)在由買受人、由房主來承擔(dān)。因為它合同寫了，那怎么辦呢。你約定清楚，那就你承擔(dān)；如果沒有約定清楚，這個費用承擔(dān)，是由履行義務(wù)一方來承擔(dān)。這是這么規(guī)定的。

　　這些都是講的在沒有約定，或者約定不明的時候，有約定按約定，約定優(yōu)先。這就是當(dāng)合同當(dāng)中在相關(guān)條款約定不明的時候，法律所規(guī)定的一些解決規(guī)則。那么，這一講我們就講到這兒。下一講我們主要涉及到像附條件的合同，善意取得的制度。好，謝謝大家。