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09價(jià)格鑒定師《價(jià)格鑒定案例》價(jià)格鑒定的方法(2)

發(fā)布時(shí)間:2010-01-20 共1頁



  2、成本法:

  2005年3月1日,××市價(jià)格認(rèn)證中心受理了××法院的委托,對(duì)其依法查封的××公司的一套生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行價(jià)格鑒定,鑒定基準(zhǔn)日為2005年2月25日,價(jià)格鑒定目的是為法院執(zhí)行案件提供價(jià)格依據(jù)。

  市價(jià)格認(rèn)證中心的兩名價(jià)格鑒證師調(diào)查得知,該套生產(chǎn)設(shè)備購建于1995年2月25日,當(dāng)時(shí)投資總額為800萬元。

  由于該套設(shè)備與目前市場(chǎng)上出售的同功能設(shè)備相比,性能落后,今后每年的營(yíng)運(yùn)成本要高5萬元。查固定資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)耐用年限表并結(jié)合專家們的技術(shù)鑒定,該設(shè)備尚可使用年限為12年。

  價(jià)格鑒證師還了解到,該設(shè)備的正常年產(chǎn)量20萬臺(tái),但由于所處行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)加劇,為了不使產(chǎn)品積壓,××公司必須將產(chǎn)量限制在18萬臺(tái)(在銷售價(jià)格及其他條件不變的情況下),而且這種局面在今后難以改變。

  查閱相關(guān)資料,該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7,企業(yè)所得稅稅率為33%,該行業(yè)的投資報(bào)酬率為8%,從1995年2月開始至2005年2月該類設(shè)備價(jià)格每年上漲10%。

  參考答案:

  標(biāo)的價(jià)格=重置價(jià)格-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值

  重置價(jià)格

  800×(1+10%)10= 2074.99

  實(shí)體性貶值

  2074.99×【1-12/(10+12)】=943.18

  功能性貶值

  (1-33%)=25.25

  經(jīng)濟(jì)性貶值率

  1-(18/20)0.7=7.11%

  經(jīng)濟(jì)性貶值額

  (2074.99-943.18-25.25)×7.11%=78.68

  標(biāo)的價(jià)格= 2074.99-943.18-25.25-78.68=1027.88

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