快訊:樓市能否走出“越調越漲”的怪圈？
發布時間：2012-07-25 共2頁
在9.29新政、限購令、加息等組合拳出臺后，從“金九月”開始的樓市漲價勢頭終于出現遏制的勢頭。一方面，10月份全國70個大中城市的房價同比、環比漲幅雙雙回落，另一方面，根據網易房產連續七個月跟蹤京滬穗300個重要樓盤價格發現，與10月份相比，北京與上海11月份出現漲價的樓盤大幅減少，價格不變的樓盤卻大幅增加，唯獨廣州依然“獨行獨往”，依然有58%樓盤出現漲價。
北京：漲價盤數量創新政以來第二低
作為本輪調控下藥最“猛”的城市，根據網易房產對北京100個重點樓盤調查發現，11月份僅有23個樓盤價格環比上漲，相比9月份大幅減少16個，也是新政7個月來的第二低（7月、9月均為22個項目漲價）。降價的樓盤輕微增加至27個，此外50%的樓盤價格不變，與9月份相比大幅增加14個。
這其中，11月漲幅最高的是亦莊的合生·世界村，漲幅32.65%，均價上漲3200元，本月漲價樓盤中城八區樓盤占了13個，其中朝陽區6個、海淀和豐臺區3個、宣武區1個，幾個項目的整體均價達35338元，也再次例證了高端樓盤價格堅挺的消息。11月跌幅最大同時也是額度下跌最大的項目為通州的京貿國際城，該項目以19800元/平米的價格推出200套特價房，較此前下降了6200元，跌幅達23.85%。
上海： 超六成項目價格“按兵不動”
在“新國十條”執行滿七個月之際，網易房產跟蹤上海在售的百個樓盤調查發現，與之前一個月（9月29日-10月29日）相比，雖然報價上漲的樓盤從31個項目大幅減少到20個項目，報價下跌的項目則從15個減少到13個，67個項目報價沒有變化，市場觀望情緒非常濃厚。
這其中，漲幅榜排名第一的項目是位于嘉定的底特律財富天地，這一有著Loft戶型的項目一直打著買一層送一層的誘人標語，但卻在不知不覺中悄然漲價17.39%。報價下跌的項目跌幅都較小，除上海合生國際花園單套11月報價925萬，相比10月減少175萬，跌幅達到15.91%以外，其他報價下跌的項目跌幅都不超過10%。
廣州：再成漲價“急先鋒”
作為上一波樓市反彈的“急先鋒”，廣州似乎并沒有受到本輪新政的影響。根據網易房產在廣州全市抽查了100個樓盤的成交均價進行對比，58%的樓盤依然出現漲價的趨勢，27%的樓盤價格沒有大變化，僅有15%的樓盤價格小幅下滑。
