燕郊炒房利益鏈揭秘：一個被掩蓋的謊言
發布時間：2012-07-25 共2頁
一個被掩蓋的謊言
在燕郊樓市的大型售樓處，都會張貼一張開發商自己設計的規劃圖，在圖中一條走勢清晰的地鐵線已經被重點勾畫出來，這就是M6號線，將延伸到河北三河市，燕郊是第一站，整個燕郊M6號線的延長線將呈Z字形通過，基本上覆蓋了所有大盤。
“那條線就是地鐵6號線。”一銷售人員證實。
“6號線北京的一期還沒有建好，為何燕郊明年就能通車？”筆者質疑。“報紙上已經登了。”銷售人員拿著一張報紙向筆者展示。
在燕郊，筆者發現各個售樓處的銷售人員全有這樣的一張報紙，而開發商根據這張報紙就畫出了“M6號線的延長線”，而且在不同的銷售人員嘴里，M6號線的走勢也不太一樣。
筆者近期也帶著同樣的問題以私人身份采訪過燕郊某開發商老總。
“明年真的能通地鐵嗎？”“你信嗎？現在都還沒規劃，怎么通？”該開發商老總表示，現在大家購買的依然是預期。
事實上，炒作背后不過是一個被掩蓋的謊言。
在開發商的描繪中，未來的燕郊將是一個國際新城，有大型的居住社區、完善的商業、便捷的交通、學校和醫院等一系列與國際接軌的設施，如此“利好”條件下，開發商卻急于將手頭的房子賣出去，并不想持盤待售，因為燕郊新規劃的出現和破落只是轉瞬而逝的東西，并不牢靠。
早在六七年前，燕郊樓市剛剛起步，開發商就宣稱地鐵八通線將延長到燕郊，力爭做CBD的后花園；隨后又打出了一地雙號的概念，稱燕郊納入北京只是時間問題；隨后就是買房送戶口，目標瞄準了一些在北京學習和工作的年輕人；今年初一位人大代表“‘十二五’期間北京地鐵有望通到河北”的言論，讓燕郊的房價第一次向萬元大關挺進。
時隔半年多，“新規劃”又一次點燃了燕郊樓市，但是這又將維持多久，沒有人知道，開發商也不敢打包票，只能選擇落袋為安。
“現在不能辦理貸款，我們可以幫你做。”在燕郊只要你有買房意愿，開發商會幫你想到許多如何規避調控政策的手段。
“盡管現在樓市很火，但是卻顯得非常不理性。”上上城（樓盤詳情 戶型圖 樓盤圖 論壇）總經理曲靖表示。
“利用各種方法穩住客戶，不惜違規操作，表現出開發商內心的急躁，因為歷次燕郊樓市的大漲全是因為新的規劃出臺，但是到現在沒有一個能實現的，燕郊的樓市就是靠著一個個新規劃炒作生存的。”一位業內人士認為。
