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21.房地產交易中的替代原理,導致了在同一市場中效用相同等的房地產之間,其價格應當(　　)．
A.完全相同
B.劇烈變動
C.差距加大
D.應當相近
答案：D
解析：見教材。
22.有一宗房地產,土地面積1000平方米,其價格為1500元/平方米,建筑面積5000平方米,其重置價格為1200元/平方米。該房地產價格為1250元/平方米，則該建筑物的單價為（）元/平方米。
A．950
B.1000
C.1200
D.1250
答案：A
解析：（1250*5000-1000*1500）/5000=950元/平方米。
23.城市中需拆遷而未拆遷的土地的價格稱為().
A.生地價
B.熟地價
C.毛地價
D.拆遷補償安置價
答案：C
解析：見教材。
24.市場比較法中的交易情況修正是對()價格本身是否正常的修正.
A.交易實例
B.可比實例
C.估價對象
D.標準化實例
答案：B
解析：見教材。
25.有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時,采用()為好.
A.重建成本
B.重置成本
C.完全成本
D.重新購建價格
答案：A
解析：重建成本是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構配件、建筑設備和建筑技術等，按照估價時點時的價格水平，重新建造與估價對象建筑物完全相同的新建筑物的正常價格。所以對有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時,采用重建成本最好.
26.建筑物的經過年數有實際經過年數和有效經過年數,它們之間關系為().
A.有效經過年數等于實際經過年數
B.有效經過年數短于實際經過年數
C.有效經過年數長于實際經過年數
D.有效經過年數可能長于或短于實際經過年數
答案：D
解析：見教材。
27.甲土地的樓面地價為2000元/平方米,建筑容積率為5,乙土地的樓面地價為1500元/平方米,建筑容積率為7,若兩宗地的土地面積等其他條件相同,其總價相比有().
A.甲等于乙
B.甲大于乙
C.甲小于乙;
D.難以判斷
答案：C
解析：甲土地的單價=2000*5=10000元/平方米,乙土地的單價=1500*7=10500元/平方米,若兩宗地的土地面積等其他條件相同,則可以判斷甲小于乙。
28.標準深度是道路對地價影響的轉折點,由此接近道路的方向,地價逐漸升高;由此遠離道路的方向,地價().
A.逐漸降低
B.逐漸升高
C.可視為基本不變
D.為零
答案：C
解析：見教材。