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　　31.某居民樓總建筑面積為5000m2，房地總價值為1000萬元，其中土地總價值為500萬元。某人擁有該居民樓的一套單元式住宅，建筑面積為150m2，房地總價值為35萬元。若按照土地價值進行分攤，該人占有的土地份額為（　）。
　　A.3％
　　B.3.5％
　　C.7％
　　D.4％

　　32.下列影響房地產價格的因素中，不屬于經濟因素的是（　）。
　　A.房地產投機
　　B.物價變動
　　C.財政收支狀況
　　D.居民收入水平

　　33.隨著臨街深度的遞增，臨街深度價格的修正率遞增的是（　）。
　　A.單獨深度價格修正率
　　B.累計深度價格修正率
　　C.平均深度價格修正率
　　D.加權深度價格修正率

　　34確定估價對象及其范圍和內容時，應根據（　），依據法律法規，并征求委托人同意后綜合確定。
　　A.估價原則
　　B.估價目的
　　C.估價方法
　　D.估價程序

　　35.某房地產估價機構向委托人甲出具了估價報告，估價作業期為2005年5月20日至5月30日，估價報告應用有效期為1年。2006年5月20日，甲利用該估價報告向銀行申請辦理了16年的抵押貸款，則該估價報告的存檔期應不少于（　）年。
　　A.15
　　B.16
　　C.17
　　D.20