2011年房地產基本制度與政策考試試題
發布時間：2012-07-25 共7頁
11.房地產抵押估價報告應用有效期從( )起計，不得超過一年。
A.估價時點
B.估價委托日
C.估價報告出具日
D.估價開始作業日
12.在共有建筑面積計算中，不應分攤的是( )。
A.用作公共休憩的架空層
B.本幢公共使用的電梯井
C.本幢的公共門廳
D.本幢的公共過道
13.根據《中華人民共和國物權法》，不動產登記費按( )收取。
A.面積
B.套
C.成交價格
D.件
14.房屋登記機構受理異議登記后，應于( )個工作日內完成登記。
A.1
B.10
C.15
D.30
15.某非經濟特區的房地產估價機構評估一宗以房產為主的項目，評估的房地產總價為2400萬元，根據國家有關規定，估價收費最高為( )萬元。
A.1.92
B.3.60
C.4.57
D.6.00
16.某住房置業擔保公司實有資本5億元，其擔保的貸款余額不得超過( )億元。
A.50
B.100
C.150
D.200
17.對房地產估價機構擅自設立分支機構的，房地產行政主管部門可給予( )等處罰。
A.罰款
B.吊銷估價資質證書
C.吊銷營業執照
D.沒收違法所得
18.甲房地產估價機構與乙房地產估價機構合作完成估價業務，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是( )。
A.經市(縣)人民政府批準
B.經委托人書面同意
C.經房地產行政主管部門批準
D.經省(自治區、直轄市)人民政府批準
19.實行包干制的物業服務費，其構成不包括( )。
A.物業服務成本
B.法定稅費
C.物業服務企業的酬金
D.物業服務企業的利潤
20.2009年4月，王某將其住宅出租，月租金收入為2000元，其當月應繳納的房產稅為( )元。
A.80
B.160
C.200
D.240
