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11．收益法中確定資本化率的基本方法有（　　）。
A．市場(chǎng)提取法
B．累加法
C．指數(shù)調(diào)整法
D．投資收益率排序插入法
E．收益乘數(shù)法
12．假設(shè)開(kāi)發(fā)法中，按傳統(tǒng)方法需要計(jì)算利息的項(xiàng)目有（　　）。
A．待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值
B．開(kāi)發(fā)成本和管理費(fèi)用
C．銷售稅費(fèi)
D．投資者購(gòu)買待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
E．開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
13．運(yùn)用直接資本化法估價(jià)，采用的資本化率包括（　　）。
A．加權(quán)平均資本化率
B．綜合資本化率
C．建筑物資本化率
D．土地資本化率
E．權(quán)益資本化率
14．下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的表述中，正確的有（　　）。
A．不同的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的方向和程度是不盡相同的
B．房地產(chǎn)價(jià)格影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響與時(shí)間無(wú)關(guān)
C．理論上，房地產(chǎn)價(jià)格與利率因素呈負(fù)相關(guān)
D．房地產(chǎn)價(jià)格影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來(lái)量化
E．匯率因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲；相反，則導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降
15．估價(jià)項(xiàng)目完成后，應(yīng)歸檔的估價(jià)資料包括（　　）。
A．實(shí)地查勘記錄
B．委托人照片
C．估價(jià)項(xiàng)目和接洽情況
D．估價(jià)中的不同意見(jiàn)
E．估價(jià)報(bào)告定稿之前的重大調(diào)整或修改意見(jiàn)