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三、判斷題(共40題，每題0.5分，請根據(jù)判斷答案，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分)

1．土地使用權(quán)只有因土地使用者的拋棄而終止。 （　　）
2．國家機(jī)關(guān)用地可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥，無償、無限期使用。 （　　）
3．土地的勞動群眾集體所有制采取的是全民所有制的形式，該種所有制的土地被稱為農(nóng)民集體所有土地，簡稱集體土地。 （　　）
4．土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 （　　）
5．作價補償?shù)慕痤~，是按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新因素計算。 （　　）
6．房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓受托的城市房屋拆遷估價業(yè)務(wù)。 （　　）
7．實施強制拆遷必須以裁決為前提。 （　　）
8．城市房屋拆遷估價機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日。 （　　）
9．房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如尚處在規(guī)劃或建設(shè)階段，必須在廣告中注明。 （　　）
10．經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，對建設(shè)工程的勘查、設(shè)計可以不招標(biāo)，采取直接發(fā)包。 （　　）
11．招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向兩個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目能力的、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。 （　　）
12．城市總體規(guī)劃的期限一般為20年，近期建設(shè)規(guī)劃期限一般為5年；建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限可以為10年至20年，近期建設(shè)規(guī)劃可以為2年至5年。 （　　）
13．經(jīng)委托方同意，分承接方可以將所承接的業(yè)務(wù)再次委托。 （　　）
14．商品房預(yù)售實行預(yù)售許可證制度，條件之一是按提供預(yù)售的商品房計算，投人開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。（　　）
15．我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的根本目的和出發(fā)點是保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。（　　）
16．國務(wù)院將房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為國家行政許可項目。 （　　）
17．房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案系統(tǒng)管理部門將投訴轉(zhuǎn)給被投訴單位處理，而該單位在15天內(nèi)沒有反饋意見時，即在網(wǎng)上公示投訴情況。 （　　）
18．采用住房置業(yè)擔(dān)保方式的，若債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿時沒有履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)要求住房置業(yè)擔(dān)保公司在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 （　　）
19．房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資格等級每2年審驗一次，合格的原資格等級可再延期2年。（　　）
20．業(yè)主最基本的權(quán)利就是依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利和參與物業(yè)管理、要求物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同提供相應(yīng)的管理與服務(wù)的權(quán)利。 （　　）
21．社會化、專業(yè)化、市場化是物業(yè)管理的三個基本特征。 （　　）
22．開放性住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費應(yīng)不含保安費。 （　　）
23．個人住房公積金作為儲蓄性專項基金存款，免征個人所得稅，但其利息應(yīng)征稅。（　　）
24．住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達(dá)到促進(jìn)住房分配機(jī)制轉(zhuǎn)換的目的。 （　　）
25．假設(shè)其他條件不變，但裝飾材料價格上漲，也可能會引起人們購買住房的需求下降。（　　）
26．由本國政府、股份公司和銀行發(fā)行的代表信貸關(guān)系的債務(wù)憑證是股票。 （　　）
27．以保險基金的不同為標(biāo)準(zhǔn)，可將保險分為商業(yè)保險、社會保險與政策保險。（　　）
28．投資基金證券是指由基金管理人向社會公開發(fā)行的，表明持有人按其所持份額享有資產(chǎn)所有權(quán)、收益分配權(quán)和剩余資產(chǎn)分配權(quán)的憑證。 （　　）
29．房地產(chǎn)拍賣應(yīng)在拍賣日的1~2個月前以登報或通過電視等媒體公告的形式發(fā)布關(guān)于該房地產(chǎn)拍賣的公告信息。 （　　）
30．《拍賣法》規(guī)定拍賣活動可以委托依法設(shè)立的拍賣企業(yè)，也可以自行實施拍賣。（　　），
31．調(diào)查對象是指根據(jù)調(diào)查目的確定的現(xiàn)象個體。 （　　）
32．資產(chǎn)負(fù)債表是會計報表中的一種主要報表。 （　　）
33．我國城市居住地區(qū)一般分為居住區(qū)和商業(yè)區(qū)兩級。 （　　）
34．城市規(guī)劃運作體系包括城市規(guī)劃具體編制和規(guī)劃實施控制兩個方面。 （　　）
35．按使用性質(zhì)不同，建筑物通常分為生產(chǎn)性建筑和民用建筑。 （　　）
36．防水層越厚的房屋，使用的年限就越短。 （　　）
37．建設(shè)期的貸款利息應(yīng)按復(fù)利息計算。 （　　）
38．費用的提高大于功能的提高可能會使價值提高。 （　　）
39．建筑物密集地區(qū)的分幅圖一般采用1：500比例尺。 （　　）
40．自然人也包括無國籍人。 （　　）